企业租集体用地建房子用交房地产税吗

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》及有关规定，房地产税要以房子为课税对象，以房子的计税余值或房租收入为计税基础，向房屋所有权每个人征收一种直接税。产权年限归属于集体制的，由实际应用人缴税。

针对企业租集体用地建房子，应当缴纳房产税。

针对租赁集体用地是否要将土地价格记入房产原值房地产税，现阶段一些地方要求如下所示：

《江苏省常州地区税务局有关实行 税务[2010]121号 文档第三条现行政策有关规格工作的通知》（ 常地税局一便函[2011]10号 ）要求，对计提折旧、筹集资金别人土地资源建房子，且未作土地使用权证核算，不用将土地价格记入房产原值房地产税。

《厦门地区税务局有关确立将土地价格划入房产原值房地产税有关问题的通知》（厦地税局函[2011]8号 ）要求，经营者建造的房产所占用土地是以计提折旧形式获取国有土地使用权的，其收取的房租应划入房产原值；若以计提折旧形式获取是指团体土地使用权证的，其收取的房租可暂时不划入房产原值。以上房租以协议约定总额为标准。

考虑到全国各地现行政策不一样且时常转变，以上文件信息及时性很有可能有出入，在操作实务实行时提议向负责人税务行政机关资询。

房产税计税时需要注意的事项

1、房产租赁的，以房地产房租收入为房地产税的应纳税额。对投资合作经营房产，在计税房地产税时应给予有所差异。共承担风险的，按房屋余值做为计税基础，计税房地产税；对扣除稳定的收入，应当由出租人按房租收入计缴房地产税。

2、对融资租赁业务房子的状况，在计税房地产税时要以房地产余值测算征缴，租期内房地产税纳税人，由各地税务行政机关结合实际情况明确。

3、新创建房屋交付使用中，如中央空调设备已测算在房产原值当中，则房产原值一般包括中央空调设备；老房组装空调通风设备，一般都作单项工程固定资产入账，不可记入房产原值。

企业租集体用地建房子用交房地产税吗？针对企业租集体用地建房子，应当缴纳房产税。针对租赁集体用地是否要将土地价格记入房产原值房地产税，现阶段存在一些地区性要求，考虑到全国各地现行政策不一样且时常转变，以上文件信息及时性很有可能有出入，在操作实务实行时提议向负责人税务行政机关资询。