房地产开发商提成开支怎样抵扣?

房地产开发商委托销售公司房屋出售,并对付给销售企业的提成或服务费税务有关规定如下所示: (一)依据《 国家财政部、我国税务质监总局关于公司服务费及拥金开支抵扣政策的通知》(税务[2009]29号)第一条要求:公司产生与生产运营相关手续费及拥金开支,不得超过下列要求测算额度以下的一部分,准许扣减.超出一部分,不可扣减.

1、保险企业:财险公司按当初所有保费扣减退保金等后余额15%(含本数,相同)测算额度.人身险公司按当初所有保费扣减退保金等后余额10%测算额度.

2、其他公司:按与具备诚信经营资质中介机构或者个人(没有买卖双方以及员工、委托代理人和代表者等)所签署服务合同或合同书确定的收益数额的5%测算额度.

(二)依据《 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 》(国税发[2009]31号)第二十条要求:公司授权委托境外机构市场销售开发产品的,其付款境外机构的营业费用(含提成或服务费)不得超过委托销售收益10%的那一部分,准许按实扣减.

有关经典案例:销售佣金在企业所得税前怎样扣减?

答:不同时符合要求的提成开支不可记入营业费用抵扣.(也是税收法律全文)

企业支付的销售佣金不可抵扣有关产品销售的销售额和应缴流转税(出口商品提成抵减本期出入口经营收入),符合标准销售佣金应记入营业费用(或营业成本)并可以从企业所得税之前扣减.

此外,针对佣金的税务解决还特别注意2个相关的问题:

(1)依据外资企业和国外所得税法的相关规定,对从业房地产行业的外资企业与境外企业签署房地产业分销、承销合同和协议书,向海外分销、承销企业支付的各种提成、价差、服务费、提成费等劳务报酬经税务行政机关审核确认后能做为费用列支,但应在房产销售收益10%的范围之内按实扣减.

房地产开发商提成开支怎样抵扣?相对于以上具体内容,也许你还有其他的疑惑呢?官方网站有很多老师给大家提供网上咨询答疑解惑哦!