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长期股权投资成本模式转投资性房地产账务处理

2022-11-29 17:39

长期股权投资成本模式转投资性房地产账务处理

1、成本模式变为公允价值模式的账务处理如下所示:

借:长期股权投资——成本费用(变动日投资性房地产)—长期股权投资固定资产折旧(摊销费)(原房地产业已计提折旧费或摊销费)—长期股权投资资产减值准备

贷:长期股权投资(售价)—股东分红—盈余公积(或贷记)—法定盈余公积(或贷记)

2、将计量检定方式变动时投资性房地产与帐面价值的差值,调节期初留存收益(法定盈余公积、盈余公积)。成本模式变为公允价值模式的,理应做为会计政策变更解决,将计量检定方式变动时投资性房地产与帐面价值的差值,调节期初留存收益。涉及到企业所得税影响,调节递延所得税债务(或递延所得税资本)。

选用公允价值模式开展会计计量的长期股权投资

(1)选用公允价值模式的前提:公司仅有存有确凿证据说明长期股权投资的投资性房地产能持续靠谱获得,才能够选用公允价值模式对长期股权投资开展会计计量。

公司一旦挑选选用公允价值计量方式,就应该并对全部长期股权投资全部采用公允价值模式开展会计计量。

(2)选用公允价值模式开展会计计量的长期股权投资,理应同时符合以下条件:

①长期股权投资所在城市有有活力的房产交易销售市场。

②公司可以从有活力的房产交易市场中获得类似或类似房地产市场价格及其它有关信息,进而对长期股权投资的投资性房地产做出科学合理的可能。

总体上而言,长期股权投资成本模式转投资性房地产账务处理财务会计入长期股权投资资产减值准备的学科,其实大部分房地产业再转化成本方式前全是确定能否长期股权投资的投资性房地产能持续靠谱获得,之后才能开展后续计量检定计算。关于房地产项目投资的方式在网络上还有一些表述,有兴趣的小伙伴可以一起来看看。

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