房产房租收入账务处理?

接到出租赁押金

借：存款

贷：其他应收款—单位或者个人(租赁押金)

接到租用款

借：存款

贷：营业外收入—租赁收入

贷：应交税金—销项税(销项税)

房屋租赁行业税率是多少?

《国家财政部 我国税务质监总局 有关全方位拉开增值税改征企业增值税试点的通告》(财务〔2016〕36号)要求：

1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

2、一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的不动产，可选可用简易征收，依照5%的征收率测算应纳税所得额。经营者租赁其2016年4月30日前所取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按上述计税方式在房产所在城市预缴增值税后，向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报。

3、一般纳税人租赁其2016年5月1日后所取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应当按照3%的预征率在房产所在城市预缴增值税后，向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报。

依据上述要求，您企业租赁2016年4月30日前获得的不动产，自2016年5月1日起，可选可用简易征收，依照5%的征收率测算应纳税所得额。

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