销售不动产简易计税企业增值税税率是多少？

预缴增值税=(收到所有价款和价外费用-固定资产购买售价或是获得房产时)÷(1 5%)ⅹ5% 。应纳税所得额=(收到所有价款和价外费用-固定资产购买售价或是获得房产时)÷(1 5%)ⅹ5%-预缴增值税

销售不动产简易计税增值税政策根据是啥？

《国家财政部 我国税务质监总局 有关全方位拉开增值税改征企业增值税改革试点通告》（财务〔2016〕36号）：配件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：(1)一般纳税人市场销售其2016年4月30日前获得（没有建造）的不动产，可选可用简易征收，以取得的全部价款和价外费用减掉此项房产购买售价或是获得房产后的做价后的余额为销售额，依照5%的征收率测算应纳税所得额。经营者应按上述计税方式在房产所在城市预缴增值税后，向机构所在地负责人税务行政机关开展 税务申报 。(2)一般纳税人市场销售其2016年4月30日前建造的不动产，可选可用简易征收，以取得的全部价款和价外费用为销售额，依照5%的征收率测算应纳税所得额。经营者应按上述计税方式在房产所在城市预缴增值税后，向机构所在地负责人税务行政机关开展 税务申报 。

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