互换房地产土地资源怎样缴纳税费?

依据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)

第一条要求:"中华人民共和国境内迁移土地资源、房产权属,承担单位和个人为房产契税纳税人,应当按照本条例的相关规定缴纳税费."

第二条第一款第五项规定:"本条例所指迁移土地资源、房产权属就是指以下个人行为:

(一)国有制土地使用权出让;

(二)土地资源使用权转让,包含售卖、赠送和互换;

(三)房产买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房子互换."

第四条第三款明文规定:"房产契税的计税基础:土地使用权证互换、房子互换,为所互换的土地使用权证、房子的价钱的差值."

依据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字〔1997〕52号)第七条第三款要求:"规章所指房子互换,就是指房子使用者中间互相交换房子的个人行为."

第十条要求:"土地使用权证互换、房子互换,互换价钱不相同的,由多交货贷币、实体、无形资产摊销或者其它经济收益的一方缴纳税费.互换价钱相等,免征契税.

土地使用权证与房屋产权中间互相交换,依照前述缴税."

农村集体土地和房产转让如何缴纳税费?

我是一个农户,有房子一幢,政府部门有农村集体土地和房屋产权证,现在你将买卖房屋给其他人,不清楚要不要缴纳税费才能申请土地资源、房产过户手续?

【解释】

《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令1997年第224号)第一条要求,中华人民共和国境内迁移土地资源、房产权属,承担单位和个人为房产契税纳税人,应当按照本条例的相关规定缴纳税费.

第二条要求,本条例所指迁移土地资源、房产权属就是指以下个人行为:(一)国有制土地使用权出让;(二)土地资源使用权转让,包含售卖、赠送和互换;(三)房产买卖;(四)房屋赠与;(五)房子互换.

前述第二项土地资源使用权转让,不包含农村集体土地承包经营权的迁移.

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条要求,规章所指承担,是一种以转让、选购、赠送、互换等形式获取土地资源、房产权属的举动.

依据上述要求,除农村集体土地承包经营权的迁移外,农户全民所有的土地所有权出让和城镇房产权属迁移,应按征缴房产契税.房产契税应当由转让、选购、赠送、互换等形式获取土地资源、房产权属方交纳.

互换房地产土地资源怎样缴纳税费?前文我阐述了这是依照前述缴税的，有关房产转让怎样缴纳税费前文也简要介绍了，这是必须房产权属方交纳的，大量有关会计层面的相关问题，热烈欢迎点一下对话框咨询在线教师答疑解惑！