房地产公司未售房产租赁如何会计账务处理?
2022-12-27 17:40
房地产公司未售房产租赁如何会计账务处理
1、依照房租收入缴纳5%的增值税;按增值税额的7%交城维税,按增值税额的3%交教育附加费;
2、依照房租收入缴纳12%的房地产税;
3、依照租房合同所记录的租金的额度缴纳千分之一的合同印花税;
4、房子出租假如是主营(企业),房租收入减成本费、花费、税款(之上列出的几类税)时有盈利,年销售毛利在3万以内的按18%的征收率交所得税,年销售毛利在3-10万元,按27%的征收率交所得税,年销售毛利超出10万元依照33%的征收率缴纳所得税;假如房子出租并不是主营,扣减成本费、花费、税费后盈利计入相关业务盈利,依照以上征收率缴纳所得税。
企业已有房子出租,怎么做账务处理解决?
要是没有资产减值便对着调过来就行了。
借:长期股权投资——售价 固定资产折旧;贷:固定资金——售价
长期股权投资固定资产折旧接到房租:借:存款 贷:营业外收入税费:借:运营应交税费 贷:应交税金——应缴增值税
房地产公司未售房产租赁如何会计账务处理,文中虽然有铺面为例子进行了表明,但铺面一般的产业居民楼有点不一样,假如对于此事你感觉有些不当之处,可以跟教师沟通交流。
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