承租人需要缴纳房地产税吗

承租人不用缴纳征收房产税.

房地产税按照规定应当由屋主交税,但实际操作中大部分均由承租人交税,关键在于看租赁合同中商议由哪一方交税.

承租人是否要缴纳房地产税,主要看承租方与房屋产权人的承诺.依照税收法律而言,房地产税有房屋产权人交纳.但房屋产权人不交纳的则应当由承租方来代交社保,随后向承租人索取.但实际上中一般签署租赁协议时承租人也只收房租且不担负其它的费用,因此这一部分大部分或是承租方来压力.

房地产税要以房子为课税对象,按房子的计税余值或房租收入为计税基础,向产权所有人征收一种直接税.

现行的房地产税是第二步利改税之后征收的,1986年9月15日,国务院令正式公布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日正式实施.

2010年7月22日,在国家财政部举办的地税改革创新研讨会上,有关人士透露,房产税试点将在2012年逐渐实行.但考虑到全国各地实行难度大,示范点将在某些地区逐渐.

中国统计局发布统计数据显示,2014年全国各地城乡居民7.49亿多,平均住宅33平米,商住楼平均价6300元/平米,照此估计,城区住宅共247.2亿平方米,全国住房总额156.3万亿,按1%征收率房地产税,房地产税收益总共1.6万亿.考虑到一定比例免税,实征房地产税收益还得再打折,不能彻底取代土地收入.就现在土地收入下跌趋势测算,到2017年土地收入将降低到1.5万亿前后,等同于可房地产税总金额,而大多数政府财政的土地出让收入会很早一些下降至不如可征房地产税收入水平.

2011年1月,重庆市首笔住房房地产税在本地申请进库,其税金为6154.83元.2012年8月12日,30余省份地税局单位为征收房屋交易房地产税打下基础.2013年7月,房产税改革扩围有可能会后半年峻工,杭州市或许变成第三个房地产税的大都市.

房产税征收征收率

1、按房屋余值计税的,年征收率为1、2%;

2、按房产租赁的房租收入计税的,征收率为12%.从2001年1月1日起,对于个人按价格行情出租的住户住宅,用以居住的地方,可暂减按4%的征收率房地产税.[1]以房地产房租收入为计税基础的:应纳税所得额=房地产房租收入×征收率(12%).

房地产税纳税时间

1、经营者将原来房地产用以生产运营,从生产运营之月开始,缴纳房产税;

2、经营者自主新创建房子用以生产运营,从建设之次月起,缴纳房产税;

3、经营者授权委托建筑企业基本建设的房子,从申请办理工程验收办理手续之次月起,缴纳房产税.

4、经营者购买新建商品房,自房屋交付应用之次月起,缴纳房产税;

5、经营者购买房屋交易,自申请办理房产权属迁移、变动登记,房地产权属审批机关审签房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

6、经营者租赁、外借房地产,自交货租赁、外借房地产之次月起,缴纳房产税;

7、房地产开发企业自购、租赁、外借该公司修建的商住楼,自房子使用或交货之次月起,缴纳房产税.

纳税期限房地产税推行按年计算、分期付款交纳的征缴方式,实际纳税期限由市、自治州、直辖市人民政府明确.纳税地点房地产税在房地产所在城市交纳.房地产不在同一地区纳税人,应按照的房产位于地址分别往房地产所在地税务行政机关缴税.税务申报房地产税纳税人应当按照规章的相关规定,立即办理纳税申报,并填写《房产税纳税申报表》.

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