建造土地使用权证的出让如何做帐?

答：出让土地使用权证包含售卖土地使用权证和租赁土地使用权证.

售卖土地使用权证归属于不经意产生买卖交易事宜,因而售卖损益表根据营业外收支计算.

例:公司转让某种土地使用权证,账面成本2000万余元.已提摊销费500万余元,出让收益3000万余元,预估使用期限50年,按5%测算应缴增值税.则:

借:存款

累计摊销

贷:无形资产摊销

应交税金-应缴增值税

其他业务收入

租赁土地使用权证归属于让渡资产所有权收益,因而从而产生收入根据营业外收入帐户计算.

城镇土地使用税的账务处理

答：按照规定,公司缴纳的土地税应当通过"应交税费--应缴土地税"学科计算.该学科借贷方体现公司应交的土地税;借贷方体现公司早已交纳的土地税;账户余额在借贷方,表明应交但未缴纳的土地税.

每月末,公司应按算出应缴纳的土地税,作如下所示账务处理:

借:期间费用

贷:应交税费--应缴土地税

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