房地产业提成和服务费税前扣除标准

答：房地产开发商委托销售公司房屋出售，并对付给销售企业的提成或服务费税务有关规定如下所示： （一）依据《 国家财政部、我国税务质监总局关于公司服务费及拥金开支抵扣政策的通知》（税务[2009]29号）第一条要求：公司产生与生产运营相关手续费及拥金开支，不得超过下列要求测算额度之内的一部分，准许扣减。超出一部分，不可扣减。

1、险企：财险公司按当初所有保费扣减退保金等后余额15%（含本数，相同）测算额度。人身险公司按当初所有保费扣减退保金等后余额10%测算额度。

2、其他公司：按与具备诚信经营资质中介机构或者个人（没有买卖双方以及员工、委托代理人和代表者等）所签署服务合同或合同书确定的收益数额的5%测算额度。

（二）依据《 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 》（国税发[2009]31号）第二十条要求：公司授权委托境外企业市场销售生产产品的，其付款境外企业的营业费用（含提成或服务费）不得超过委托销售收益10%的那一部分，准许按实扣减。

服务费及佣金收入账务处理

一、本科目计算公司（金融业）确定的服务费及佣金收入，包含申请办理清算业务、咨询工作、融资担保业务、代保管等代理业务及其申请办理委托借款及投资业务等获得手续费及返佣，如清算手续费收入、佣金收入、业务流程代办公司手续费收入、基金托管收益、技术咨询收益、贷款担保收益、委托贷款服务费收益、代保管收益，代办交易证劵、代理商包销证劵、代理商兑现证劵、代理商存放证劵、代理保险业务等代理业务以及其它服务内容完成手续费及佣金收入等。

二、本科目可按照服务费及佣金收入类型开展明细核算。

三、公司确定的服务费及佣金收入，按应收款金额，贷记“应收款服务费及提成”、“代理商包销证劵款”等课程，借记本科目。具体接到服务费及提成，贷记“储放央行账款”、“存款”、“结算备付金”、“吸收存款”等课程，借记“应收款服务费及提成”等课程。

四、期终，应先本科目余额转到“本年利润”学科，结转成本后本科目无账户余额。

我提醒：公司已记入固资、无形资产摊销等有关财产手续费及拥金开支，应通过折旧费、摊销费等形式分期付款扣减，禁止在产生本期立即扣减。以上就是关于小编为大家整理的房地产业提成和服务费税前扣除标准的基本知识，如果你有什么疑问，