问：我就是一般纳税人，房子出租，一季度房租5万余元，依照税收优惠政策，一季度没有达到9万余元，增值税免税，房地产税按5万余元交纳，还是按5万余元/1.05交纳？ 答：《国家财政部、我国税务质监总局有关营改增后房产契税、房地产税、土地增值、个税计税基础问题的通知》（财务〔2016〕43号）第二条要求，房产租赁的，计税房地产税的房租收入没有企业增值税。 第五条要求，增值税免税的，明确计税基础时，成交价、房租收入、出售房地产业获得收入不扣除增值税额。 依据上述要求，贵司增值税免税，因而理应按照5万余元做为房租收入缴纳房产税。