购买房产增值税能够抵税吗？

我国税务质监总局建立了《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》，现进行公示，自2016年5月1日起，增值税一般纳税人获得却不动产和不动产在建项目，其进项税分2年从销项税额中抵税。应用领域本公告确立的不动产分年抵税方法，适用增值税一般纳税人2016年5月1日后获得并且在企业会计制度上按固定资产核算的不动产，及其2016年5月1日后出现的不动产在建项目。房地产开发企业自主开发的建筑项目，融资租入的不动产，在施工现场建造的临时建筑物、建筑物，其进项税额抵扣不适合本公告的相关规定。经营者获得不动产和不动产在建项目的进项税，需分2年从销项税额中抵税，第一年抵扣进项税额的60%，第2年抵扣进项税额的40%。

一般纳税人购入房产曾经的解决

1、税务[2016]36号附近2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（四）项规定：

“可用一般计税方法的示范点经营者，2016年5月1日后获得并且在企业会计制度上按固定资产核算的不动产或是2016年5月1日后获得的不动产在建项目，其进项税应自获得生效日分2年从销项税额中抵税，第一年抵税比例是60%，第二年抵税比例是40%。

获得房产，包含以直接购买、接受捐赠、接纳投资入股、建造及其抵账等各种形式获得房产，不包含房地产开发企业自主开发的建筑项目。

融资租入的不动产及其在施工现场建造的临时建筑物、建筑物，其进项税不适合以上分2年抵扣的要求。”

2、账务处理

（1）购买时，理应按取得成本，贷记“固资”、“在建项目”等课程，按本期可抵扣的增值税额，贷记“应交税金——销项税（进项税）”学科，按之后期内可抵扣的增值税额，贷记“应交税金——待抵扣进项税额”学科，按应收或具体付款金额，借记“应付款”、“应收票据”、“存款”等课程。

（2）并未抵扣的进项税额待之后期内容许抵税时，按容许抵扣的额度，贷记“应交税金——销项税（进项税）”学科，借记“应交税金——待抵扣进项税额”学科。

购买房产增值税能够抵税吗？以上就是小编搜集的的相关内容，希望用文中能给大家带来帮助，了解更多的会计财务专业知识，请持续关注网的升级哦!