房地产开发商涉及到的税收十分的多，主要是所得税、所得税和土增，在其中最大的征收率可做到60%，因此 假如不可以非常好的税务筹划，非常容易就造成 公司的税赋过重，促使公司承受不住。这儿关键讲讲土增的关键影响因素和普遍的税款筹划方式。

一、危害土增的关键要素

土增的税收负担有两个很重要的关键性要素有：增值率、税收优惠政策。

二、土增的税务筹划普遍具体做法

1、操纵增值率

2、精装房

3、享有免税政策特惠

4、开发设计花费的解决

5、土增结算组成方法的挑选

6、商业房产的解决对策

7、运用税收洼地的总承包来开展实际操作

8、房产投资、重大资产重组、公司股权转让买卖、境外投资视同销售，必须开展土增结算。

之上能够说成对于某一领域某一税收最齐的税务筹划方式，尽管方式看起来简易，可是要是没有技术专业的会计筹划工作人员得话，千万别自身去执行，非常容易便会导致经营风险，有需要的话热烈欢迎资询大家，大家言无不尽。