难题：1、记税收益难题：房产开发企业在售房合同中只标明套内建筑面积和房屋公摊面积的合同款，账目也体现了此项收益，但又用自做收条向小区业主扣除了一户一表水电气、防撬门款、燃料管道人工费、房产证办房产证费用（已付款房管所单位），我想问一下以上收费标准是不是应全额的记入增值税、土增的计税基础？ 2、开发公司的项目成本中产生以下花费什么应当核算到扣减新项目的第一、2项中？ 办房产证费用、废弃物费、占路费、用电量人工费、实体模型费、环境保护费、费用预算费、设计费用、桩基础费、测绘工程费、墙改股票基金、劳保用品综合、购变电器及人工费、外接线人工费、外装水人工费、有线数字电视人工费、水增加机器设备等。

　　回应：流转税管理办：依据增值税暂行规定第五条的要求，经营者的销售额为经营者给予应税服务、出让无形资产摊销或是销售不动产向另一方扣除的所有合同款和价外费用。你企业应就所有收费标准全额的记入销售额，计税增值税。

　　资产与行为税管理办：1、有关土增记税收益：依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》以及实施办法的要求，出让地面上房屋建筑以及附设设备并获得收益须交纳土增，附设设备就是指：粘附于房子上不可以挪动，一经挪动即遭毁坏的物件。

　　依据财税字[1995]48号文件，县市级或县级以上政府部门规定房产开发公司代办的花费，如沒有记入房子价格中，此外独立扣除，并不记入土增记税收益。

　　2、依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》以及实施办法的要求，难题例举中的“花费”纳入土增扣减新项目的标准是，务必是为开发设计土地资源及房地产业产生的成本费及花费。

　　依据财税字[1995]48号文件，未记入房子价格中记税，此外独立扣除的代收费用，不允许记入扣减新项目。