房地产营改增后，为使大量的经营者享有改革红利，我国税务质监总局陆续颁布各类税收优惠政策现行政策，我想想想！所有例举，有视觉疲劳，比不上采点常见的共享给大伙儿，这儿不但有房地产营改增税收优惠政策，也有常见的老所得税特惠哦！请诸位亲细心对比，努力学习，关联到你的钱袋哦！ 1.免税政策并不等于不申请，并且要填好在本期不征税收入，不然您将担负虚报申请的不良影响！ 2.享有即征即退政策优惠获得的进销存项一定要填好在申报单的即征即退相匹配频道中，千万不要填不对，要不然出口退税会十分不便！ 3.经营者混合销售免税政策、降税新项目的，理应各自计算免税政策、降税新项目的销售总额；未各自计算的，不可免税政策、降税。 4.建议尽早前去税务行政机关做增值税减免办理备案和审批，以防发生风险性疑问。 一、“房地产营改增”有关所得税政策优惠 （一）下列新项目增值税免税 1.幼儿园、幼稚园给予的育幼教育服务项目 幼儿园、幼稚园，就是指经县级以上教育局审核创立、获得幼儿园办学许可证书的执行0-6岁幼儿教育的组织，包含公立和民办学校的幼儿园、幼稚园、幼儿班、幼儿圆、保育院、儿童院。 公立幼儿园、幼稚园增值税免税的收益就是指，在省部级行政机关和价钱主管机构审批报省部级市人民政府准许的收费标准之内扣除的教育费用、保育费。 民办学校幼儿园、幼稚园增值税免税的收益就是指，在报检本地相关部门办理备案并公示公告的收费标准范畴内扣除的教育费用、保育费。 超出要求收费标准的收费标准，以开设重点班、特点班和兴趣培训班等为由此外扣除的花费及其与幼儿入园挂勾的书费、山区支教费等超出要求范畴的收益，不属于增值税免税的收益。 2.养老院给予的社区养老服务 养老院，就是指按照国家民政部《养老机构设立许可办法》(国家民政部令第48号)开设并依法处理备案的为老人给予集中化定居和照顾服务项目的各种养老院;社区养老服务，就是指以上养老院依照国家民政部《养老机构管理办法》(国家民政部令第49号)的要求，为收住的老人给予的日常生活照顾、康复医学、精神慰藉、文化艺术等服务项目。 3. 伤残人福利组织给予的培肓服务项目 4. 婚介交友服务项目 5. 殡仪服务 殡仪服务，就是指收费标准由全国各地价钱主管机构会与相关部门核准，或是推行政府指导价管理方法的尸体运送(含抬尸、消毒杀菌)、尸体整容手术、遗体防腐、储放(含冷冻)、遗体火化、骨灰寄存、吊丧设备机械租赁、墓室租用及管理方法等服务项目。 6. 残废工作人员自己为社会发展给予的服务项目 7. 定点医疗机构给予的健康服务 定点医疗机构，就是指根据国务院办公厅《医疗机构管理条例》(国务院令第149号)及国家卫生部《医疗机构管理条例实施细则》(国家卫生部令第35号)的要求，经备案获得《医疗机构执业许可证》的组织，及其部队、武警各个各种定点医疗机构。实际包含：各个各种医院门诊、诊所(所)、社区卫生服务服务站(站)、急救站(站)、城镇卫生站、养老院(所)、养老院、医学检验管理中心，地市政府及相关部门举行的卫生防疫站(病症监测中心)、各种各样大专疾病预防站(所)，地市政府举行的妇幼保健院所(站)、围产保健组织、幼儿保健组织，地市政府举行的血库(血液中心)等定点医疗机构。 该项所指的健康服务，就是指定点医疗机构依照不高过地(市)级之上价钱主管机构会与平级环境卫生主管机构以及他有关部门制订的健康服务具体指导价钱(包含政府指导价和依照要求由甲乙双方商议明确的价钱等)为就诊者给予《全国医疗服务价格项目规范》列出的各类服务项目，及其定点医疗机构向社会发展给予疾病预防、卫生检疫的服务项目。 8.从业学历提升的院校给予的教育服务 ※学历提升，就是指学习者历经我国考试院或是国家规定的别的就读方式，进到国家相关单位准许的院校或是别的教育培训机构学习培训，得到我国认可的毕业证书的教育模式。 实际包含： (1)中等教育：一般中小学、成年人中小学。 (2)初中级高等教育：一般中学、职业初中、成年人中学。 (3)高級高等教育：普高、成人高中和中等职业学校院校(包含普通中专、成人中专、职高学校、职业学校)。 (4)高等职业教育：一般大专本科、成年人大专本科、互联网大专本科、硕士研究生(博士研究生、研究生)、高等职业教育自考考试、高等职业教育学历文凭考試。 ※从业学历提升的院校，就是指： (1)一般院校。 (2)经地(市)级之上市人民政府或是平级政府部门的文化教育行政机关准许创立、我国认可其学生文凭的各种院校。 (3)经省部级及之上人力资源管理社保行政机关准许创立的职业学校、高级技工学校院校。 (4)经省部级市人民政府准许创立的技工学校。 以上院校均包含符合要求的从业学历提升的民办高校，但不包括职业技能培训组织等我国不承认文凭的教育培训机构。 ※给予教育服务增值税免税的收益，就是指对纳入要求招生人数的学籍状态学员给予学历提升服务项目获得的收益，实际包含：经相关部门审批准许并按照规定规范扣除的培训费、住宿费用、课本费、练习本费、考試考试费收益，及其高校食堂给予餐饮经营获得的餐费收益。此外的收益，包含院校以各种各样为名扣除的书费、择校费等，不属于增值税免税的范畴。 高校食堂就是指按照《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》(国家教育部令第14号)管理方法的高校食堂。 9.学员勤工助学给予的服务项目 10. 农牧业机耕、提灌、害虫防治、植保、农牧业商业保险及其有关专业技术培训业务流程，禽畜、家畜、水生物的交配和疾病预防 农牧业机耕，就是指在农牧业、林果业、农牧中应用农用机械开展耕种(包含辛勤耕耘、栽种、收种、脱粒机、植保等)的业务流程;提灌，就是指对田地开展浇灌或是防涝的业务流程;害虫防治，就是指从业农牧业、林果业、农牧、水产业的病害测报和预防的业务流程;农牧业商业保险，就是指为农业、养殖行业、农牧栽种和喂养的动物与植物给予商业保险的业务流程;有关专业技术培训，就是指与农牧业机耕、提灌、害虫防治、植保业务流程有关及其为使农户得到农牧业保险基础知识的专业技术培训业务流程;禽畜、家畜、水生物的交配和疾病预防业务流程的免税政策范畴，包含与此项服务项目相关的给予药物和医疗器具的业务流程。 11. 史料馆、历史博物馆、艺术馆、文化遗产保护企业监督机构、艺术馆、陈列馆、书画院、公共图书馆在自身的场地给予文化艺术体育文化服务项目获得的第一道门票费收益 12. 寺庙、道观、教堂和主教堂举行文化艺术、宗教信仰主题活动的门票费收益 13. 机关事业单位以外的别的企业扣除的合乎《试点实施办法》第十条要求标准的政府性基金和行政部门事业性收费标准 14. 本人出让版权 15. 本人市场销售建造自购住宅 16. 2018年12月31日前，公共性租用住宅运营管理企业租赁公共性租用住宅 公共性租用住宅，就是指列入省、自治州、市辖区、省级城市市人民政府及新疆兵团准许的公共性租用住宅建设规划和年度工作计划，并依照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕8花了7天时间)和市、县人民政府制订的实际管理条例开展管理方法的公共性租用住宅。 17. 中国台湾船舶公司、国际航空公司从业两岸水上直飞、上空直飞业务流程在内地获得的运送收益 中国台湾船舶公司，就是指获得国家交通部授予的“台湾海峡海峡两岸间公路运输许可证书”且该许可证书上标明的企业登记详细地址在中国台湾的船舶公司。 中国台湾国际航空公司，就是指获得我国民用航空局授予的“运营批准”或是根据《海峡两岸空运协议》和《海峡两岸空运补充协议》要求，准许运营海峡两岸游客、货品和电子邮件经常性(包机价格)运送业务流程，且企业登记详细地址在中国台湾的国际航空公司 18. 经营者给予的立即或是间接性国际性货运运输服务咨询 ※经营者给予立即或是间接性国际性货运运输服务咨询，向受托人扣除的所有国际性货运运输服务咨询收益，及其向国际货物运输托运人付款的国际货物运输花费，务必根据金融企业开展清算。 ※经营者为内地与中国香港、澳門、台湾省中间的货运运输给予的货运运输服务咨询参考国际性货运运输服务咨询相关要求实行。 ※受托人索要税票的，经营者理应就国际性货运运输服务咨询收益向受托人全额的出具所得税专用发票。 19.满足条件的利息费用 ※2016年12月31日前，金融企业农民小额贷。 小额贷，就是指每笔且该农户贷款账户余额总金额在十万元(含本数)下列的借款。 所称农民，就是指长期性(一年之上)定居在城镇(不包括城关镇)行政管理学地区内的居民，还包含长期性定居在城关镇管辖自然村范畴内的居民和户籍没有当地而在当地定居一年之上的居民，国有制大农场的员工和乡村个体户。坐落于城镇(不包括城关镇)行政管理学地区内与在城关镇管辖自然村范畴内的国营经济的行政机关、团队、院校、机关事业单位的集体户口;有当地户籍，但全家老小出门维持生计一年之上的居民，不管是不是保存承揽农用地均不属于农民。农民以户为统计分析企业，既能够从业农牧业生产运营，还可以从业城镇户籍生产运营。农户贷款的判断应以借款派发时的承贷行为主体是不是归属于农民为标准。 ※我国国家助学贷款。 ※国债券、地方政府债。 ※中国人民银行对金融企业的借款。 ※公积金管理处用公积金在特定的授权委托金融机构派发的本人购房贷款。 ※外汇政策单位在从业我国国际储备运营全过程中，授权委托金融企业派发的外汇交易借款。