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房地产业合理避税
房地产业合理避税涉及多种策略，旨在合法减少税负，提升企业利润。主要方法包括： 1.拖延工期：利用项目竣工前无法准确核算成本的特点，通过拖延部分工程，延迟缴纳税款。 2.提高人工成本：通过增加高管薪酬等人工成本，间接减少应税利润，实现避税目的。 3.精装修策略：将毛坯房改为精装修房出售，增加成本，降低土地增值部分，从而减少土地增值税。 4.项目公司操作：利用项目公司开发完成后即注销的方式，规避某些税费。 5.转售为租：对于未发生产权转移的自用或出租房产，不征收土地增值税，通过增加租赁业务比例来避税。 这些策略均需在合法合规的前提下进行，确保业务逻辑合理、真实，并符合税法规定。
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