四川房地产企业所得税毛利率
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川地税发[2009]33号 印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》
转发国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知的通知文号:川地税发[2009]33号 发文日期:2009.4.14现将《国家税务总局关于印发的通知》（国税发〔2009〕31号）转发给你们，并对计税毛...
四川地税讲解《企业所得税优惠备案管理办法》
四川省地区税务局公示2012年第1号公布新修订的《企业所得税优惠备案管理办法》（下称“新方法”，自2012年1月1日起实施。与《四川省地区税务局所得税优惠政策办理备案管理方法暂行规定》（川地税局发[2010]55...
四川成都市高新区财政局对某企业集团有意廉价房子出租开展反避税 补征房地产税及增值税等41三万元
四川在线信息(向坤柯新闻记者雷倢)市价为50元/平米的房屋，却以15元/平方米的费用放租，是“折扣大甩卖”？日前，成都高新园区财政局查获了一起“有意廉价房子出租节税”案子——某企业集团成都市子公司将7套房子...
房地产业售后回租企业所得税的解决
问：我企业是一家从业房产开发运营的外国投资公司。我企业将3间自购的店面市场销售后，因为运营的必须，我企业将这3间店面向购房人又租回家了。我想问一下这售后回租业务流程的企业所得税解决该怎样办？ 答...
非居民企业的毛利率如何确定
非居民企业的毛利率如何确定?答：根据《我国税务质监总局关于做好〈非居民企业所得税核定征缴管理条例〉的通告》（国税发〔2010〕22号）文档要求，税务行政机关可依照下列规范明确非居民企业的培训机构： （一...
房地产企业完工前交纳的土地税，企业所得税怎么处理？
房地产开发商完工前交纳的土地税，所得税到底是递延所得税或是花费化抵扣？下列分别是安徽省税务和河南省税务截然不同的回应，大家一起来比比看！一、安徽省税务照片经营者隶属地：安徽省难题內容：土地税是不是记...
房地产营改增后金融机构贷款利率沒有开票能不能抵税企业所得税呢?
房地产营改增后金融机构贷款利率沒有开票能不能抵税企业所得税呢?答:贷款利率一般不用开税票,有银行对账单;房地产营改增后只要求贷款利率含所得税;但没改动所得税抵扣项.依据有关要求:经营者向非居民企业或是向居...
翻房地产公司按毛利率预缴税属定率征缴吗
资询叙述：我是一家房地产开发商，依据2021年的房地产新政策，房地产开发商预购收益按预估毛利率方法预缴税款，是否要更改征缴方法，由查帐征缴改成定率征缴？ 如果是得话，产品研发竣工后还能调节为具体盈利吗...
房地产开发商的企业所得税如何计算？
问：房地产开发商的企业所得税应当怎样计算？现在我的具体情况是还没有清算，仅有应收帐款做为收益.预缴税款率是20%是不是？ 答：房产开发公司的所得税应以房产开发公司的应缴税收入额乘于税率，测算交纳所...
房地产先租后售企业所得税的解决方法
前不久，我国税务质监总局在对原房产开发相关所得税难题的通告再次修定的根基上，下达了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号），新要求自2021年1月1日起实行。通告在确立标准...
房地产企业企业所得税与土地增值税的差异分析
依照国内目前税收法律要求，房地产开发商除开交纳所得税外，还需要就开发设计新项目升值一部分交纳土地增值税。尽管2个税收全是就开发产品的升值或所得的一部分缴税，可是普遍存在着显著的差别。 本年...
房地产开发商流转税与企业所得税的综合筹划
例：A房产公司与B投资管理公司协同竞价土地资源，总价格8000万元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用权证做为开发设计商业服务新楼盘设备自购，待开发设计完后交给B投责，B企业无开发设计资质证书，务必...
“房地产营改增”后怎样缴纳非居民企业企业所得税
“房地产营改增”后，地区公司在缴纳非居民企业企业所得税时，遭遇一个实际难题：是依照含所得税的合同款缴纳呢或是依照没有所得税的合同款缴纳?现阶段社会各界对于此事有不一样建议。小编觉得，在主管机构未要求...
房地产开发商租赁业务流程财务核算和企业所得税解决
在我国房地产开发商的开发产品包含土地资源、房子、服务设施和代建制工程项目，一般有售卖和租赁二种方式。 在售卖环节，针对沒有做到建造合同规范的开发设计新项目，按《企业会计制度》要求，应与此同时合...
房地产开发商税务管理方法讨论（指导价，低毛利率篇）
伴随着土地拍卖销售市场，集中化供地等情况的发生，房地产业愈来愈进到薄利多销阶段，因地产行业总体数量大，或是社会经济都关键构成部分，也是地区经济发展都关键来源于。 比如杭州市销售市场，2021年5月7...
房地产企业所得税预缴计算方法
根据国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所...
房地产业售后回租企业所得税如何解决？
跟我说企业是一家从业房产开发运营的外国投资公司。我企业将3间自购的店面市场销售后，因为运营的必须，我企业将这3间店面向购房人又租回家了。我想问一下这售后回租业务流程的企业所得税解决该怎样办？ 江...
四川省刊印《营改增词典》助推“房地产营改增”
四川省成都税务局于最近定编出十万余字的《营改增词典》，协助全省国税局党员干部能够更好地学习培训把握房地产营改增新政策和操作实务操作步骤。 我局协同西南财大税务总局学校构成常务委员会，机构税务总局学...
商业房产房租收益的房地产税和企业所得税筹划
某中外合作的房地产开发商将项目投资8亿人民币开发设计的大中型商业服务物业管理（二十万平米）开展租赁，在招商合作前对房租扣除开展了筹划，关键处理房地产税过高及其企业所得税难题。该公司预估将获得租金...
预缴税款占比提升 危害房地产企业企业所得税的财务会计解决
我国税务质监总局下达《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号，下称新要求）至今，有一部分人觉得，“预估记税利润率”新理念的引进及其预征毛利率从15%提升到20%，代表着房产开...
