营改增合理避税措施
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什么是营改增
营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的历程：2011年开始营业税改增值税试点方案。2012年1月1日起在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改增值税试点。自2012年...
全方位房地产营改增后的建筑工程企业“清包工”合同书的避税方法
“清包工”就是指施工单位不购置工程建筑需要的原料或只购置辅材，并扣除人工费用、服务费或是其它杂费的建筑服务。对于“清包工”建筑工程难题，建筑工程企业应怎样与总承包单位和工程建...
房地产营改增后土增怎么计算?
房地产营改增后土增怎么计算?答：为了更好地便于测算，可按增值率乘于税率减掉扣减新项目额度乘于心算扣减指数的简易方式测算土增税款，实际计算方法如下所示：应缴土增=增值率×征收率(一)增值率未超出扣减新项目...
上海市税务局“融资租赁业务业”“房地产营改增”示范点政策措施
上海税务局殷俊讲解：1、上海市是最开始逐渐“房地产营改增”示范点的大城市，上海市在这些方面干了许多工作中，对信托业也做过一些计划方案，那时候推行之后难题并不是非常大。去年年底我国税务质监总局发过86号...
房地产营改增后，建企签工程外包，或是工地承包，哪一种更避税？
一、工程外包合同书，是施工单位的上上策房地产营改增之后，建筑行业所得税的征收率是11%，大家签工程外包合同书，大家给小区业主上缴的税是11%，工费能够抵税17%，工费按60%测算，60%，是10.2%，因此房地产营改...
“房地产营改增”网络热点、难题讲解
近日举行的增值税改征所得税（通称“房地产营改增”）示范点现行政策分析与答疑解惑税务主管沙龙活动上，全过程参加“房地产营改增”示范点文档制订和所得税法律工作中的权威专家表明，依照整体规划，“十二五”期...
上海市标准房地产营改增示范点发票管理办法事宜政策措施
上海市开展“房地产营改增”示范点至今，相关税票的申领、出具、应用变成示范点经营者体现较多的难题。因此，上海税务局、上海财政局近日协同公布了《关于规范营业税改征增值税试点工作发票管理相关事项的公告》（...
投资管理公司，“房地产营改增”下20个避税筹划关键点（精粹）
编后语：项目投资企业类型普遍，包含例如VC、PE、投资管理企业、信托投资、产业链基金投资、并购基金、基金投资股票基金、公募基金基金投资等多种类型，难以精确地得出一个界定。2016年5月1日完成了全领域的“房地...
房地产营改增以前的发票税率
房地产营改增以前的发票税率答：一般纳税人出让其2016年4月30日前获得（没有建造）的房产，能够挑选可用简易计税办法记税，以获得的全都合同款和价外费用扣减房产购买售价或是获得房产时的做价后的额度为销售总额...
“营改增”容易混淆的增值税税目
国税发[1993]149号国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知[条款失效] 财税[2016]36号财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知[条款失效] (注：税率虽无差异，都适用...
“房地产营改增”全过程中“进项税抵税不够”诱因及防范措施
税赋的调节是“房地产营改增”全过程中示范点公司最关注和敏锐的问题之一。从其实行的成效看，降税效用明显，领域整体压力逐渐减少，但也出現了一小部分示范点企业和企业税赋不降反升的问题。从小编调研的状况看，...
“房地产营改增”合理缓解公司税收制度自然环境
导 读：“房地产营改增”后，公司上中下游中间产生了完善的一环扣一环传动链条，公司管理方面做得就越好，可以抵税的税款就越大。 自2012年1月1日上海市“房地产营改增”示范点运行至今，示范点地域已扩张...
当“土增税”碰到“房地产营改增”
房地产营改增后，质监总局公布《营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（我国税务质监总局公示2016年70号，下称“70号公示”），70号公示对土地增值税应税收入、土地资源成本费确定等争执比较大的问题...
“房地产营改增”减负增效了解多少？
阔别仅9个月，有关结构性减税现行政策，国务院办公厅常务会再度作出了一项重要决策。 即自8月1日起至年末，交通业和一部分服务业增值税改征所得税(下称“房地产营改增”)示范点范畴，由上海分次扩张至...
“房地产营改增”后：房产售后回租的避税措施
不动产租赁收益是申请所得税、房地产税、所得税的计税依据，其较大避税室内空间取决于恰当溶解或减少计税依据。 全方位拉开增值税改征所得税(下称“房地产营改增”)试点工作方案至今，持续实行了不动产租赁有关税...
全方位房地产营改增后,资产私募基金合同书的避税签署方法
一、私募基金合同书的法律事实依据《中华人民共和国信托法》（我国主席令第50号）第二条的要求，说白了的私募基金，就是指受托人根据对受委托人的信赖，将其财产权利受托给受委托人，由受委托人按受托人的意向以自...
“房地产营改增”政策优惠归纳
“房地产营改增”税收优惠政策新项目较多，经营者应掌握有关标准和规定，重点关注以下事宜，以充足享有税收优惠政策。 现行政策根据 《国家财政部、我国税务质监总局有关将铁路货运和邮局业列入增值税...
“房地产营改增”所得税进项税抵税风险防控措施提醒
实例：企业A（所得税一般纳税人）从业某商品的生产加工，为保证产品品质，企业A一部分原料从海外進口，并授权委托上海市的企业B（从业国际性货物运输代理）申请办理运送及出口报关等相关事项。与此同时，为提升管...
营改增政策对公司的危害及不够
现阶段，营改增政策已在现代企业中获得广泛运用，是现代企业平稳发展趋势和运营的关键支撑点。所得税是企业税款的关键构成部分之一。公司务必搞好税款筹划，充分发挥充分发挥出房地产营改增的运用使用价值，将公司...
“房地产营改增”前：能够事前筹划的增值税税收风险防控措施
2015年做为在我国“房地产营改增”的全面铺开，现阶段还没进行“房地产营改增”的领域具体有建筑行业、房地产行业(包含出让房产、不动产租赁)、金融互联网证券行业、生活服务业等。这种领域的“房地产营改增...
