一手房地产中介佣金
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房地产业税务查验解决手册
房地产业税务查验解决手册 一、预售房款未按照规定预缴增值税有关政策法规连接：《我国税务质监总局有关房产开发业务流程征缴所得税难题的通告》（国税发〔2006〕第031号）第一条要求：开发设计公司开发设计、修...
“房地产营改增”后，公司还需要一直完全免费占有老总的房地产吗？
公司的办公房一直完全免费占有着老总本人的房地产，从未付过租金，好像没什么不当之处，但今日我要为公司和老板本人算多笔税账： 假定标准：企业的办公房属老总住房，老总必须从公司分红1二十万，假设公...
房地产营改增后新动态：中介公司和公司勾结骗领虚开增值税票
在房地产营改增扩围工作中的突破和基本执行环节，一些犯罪嫌疑人借机到苏州吴江区税务局骗领所得税增值税专票，认为焦虑不安繁忙的房地产营改增总结会让税务工作人员放松警惕，想不到44个小时后就栽了。5月4日15∶...
非房地产企业出让房产可用一般记税方法是啥
非房地产企业出让房产可用一般记税方法是啥答：1、2016年4月30日以前，不管建造还是是非非建造，都是有简易计税方法，非建造简易计税差值预缴税款5%，差值交纳5%；建造简易计税全额的预缴税款5%，全额的交纳5%。2...
“房地产营改增”后：别忘记这一现行政策
现行政策根据1.《国家财政部、我国税务质监总局有关进一步确立全方面拉开营改增政策试点工作相关再保险、不动产租赁和非学历等制度的通告》（税务〔2016〕68号）文档要求：一般纳税人给予非学历服务项目，能够挑选...
会计公司估值技术性在投资性房地产中的应用
2006年国家财政部公布的新规则的最大的特色是，在坚持不懈历史成本基本的条件下，确立将投资性房地产做为会计计量特性之一。引进投资性房地产，是因为提高财务信息的关联性，但部份企业投资性房地产的明确存有...
一个处理房地产业视同销售的税收剖析
近期,四川吉祥如意房产公司的财务经理小赵求教小编一个操作实务难题：该企业上一个月已处理了两个房地产业,一处是2006年末购入的写字楼，外标价为1000万元，已提折旧费五十万元，如今房地产业受英国金融危机的危害...
“房地产营改增”网络热点常见问题一
1.房地产营改增的一部分服务业指的是什么？答：依据《国家财政部我国税务质监总局有关在上海进行交通业和一部分服务业增值税改征所得税示范点的通告》（税务〔2011〕111号）[全篇废除]中《应税服务范围注释》要求...
贷款逾期一年没获税票的房地产怎样计提折旧？
固资的计税依据遵循历史时间成本计算标准。历史成本，就是指公司获得此项财产时具体产生的开支。在公司所得税计算全过程中，根据历史成本，依照直线法记提的固资折旧费准许扣减。因为公司经营状况繁杂，...
房子应用后组装的扶手电梯是不是交纳房地产税？
问：我企业自购房子已应用10年，原来室内楼梯及升到梯，每一年交纳房地产税。如因经营管理必须，需提升扶手电梯4部，原来室内楼梯及扶手电梯保存，新提升的4部扶手电梯是不是必须交纳房地产税？ 答：依据《...
房地产业所得税纳税评估实例（一）
1.公司基本情况XX省XX市XX房产开发公司创立于2004年8月，是一家集房产开发、建设工程、物业管理服务的公司。企业注册资本3五百万元，具备大城市整体开发设计二级资质证书和AA企业信用等级。该企业于2005年逐渐开发...
大半年收一次房租怎样申请房地产税
大半年收一次房租怎样申请房地产税房地产税依照房租收益乘于12%测算.房地产税计税基础依照经营者具体交易的房租明确,但具体交易房租与销售市场房租显著稍低的,由税务行政机关核准房租.假如您是个人出租公共建筑,一...
房地产营改增公司一般纳税人评定规范
房地产营改增公司一般纳税人评定规范以前从业货品生产制造或是供应应税服务的经营者应缴所得税销售总额五十万之上的为一般纳税人；如今应纳税额服务项目销售总额五百万之上的为一般纳税人。这两项要求依然可用。从...
房地产开发商“拆一还一”实例分析
【实例】伦德房产公司为所得税一般纳税人，2017年6月开发设计某旧村改造新项目，该新项目总已售总建筑面积为30000平米，用以按置回迁户口群众的住房总建筑面积为8000平米，在其中1:1动迁还房总面积6000平米，...
房地产企业不一样整体规划，税赋转变大
根据房地产税暂行规定要求，自购的房地产，房地产税按照房产原值一次扣减30%后的帐面价值计算交纳，计算方法为：房地产税应纳税所得额=房地产账目原值×(1-30%)×1.2%。 在其中《国家财政部我国...
房地产业最新项目是否务必一般记税
房地产业最新项目是否务必一般记税房产开发公司研发的,动工日期在4月30日以前的同一《施工许可证》下的不一样房地产,如建设新项目中不仅有普通住宅,又有独栋别墅,能够各自挑选简易征收和一般记税方式吗?房地产业最...
一张假票解开“房地产营改增”公司高额偷税案
在案件审理一重特大税案时，循着一份出具额度为19.5万余元的虚报服务业发票，大连财政局稽查局根据事前卡点、联合执法的方法，取得成功破获一起系列产品广告传媒公司偷税要案。 “搞税务监管工作中，通...
有关房地产税征缴中的一些难题讨论
小编融合日常税务管理工作上碰到的好多个具体难题：一是房产原值是不是包括房子所占土地资源的使用价值；二是已提足折旧费的房地产，产生的改进开支是不是提升房产原值；三是对有柱无墙的住房是不是房地产税...
“房地产营改增”经营者过渡政策优惠手册
房地产营改增示范点执行后，我国给与示范点领域的增值税政策优惠可以持续，但针对根据改革创新可以处理反复缴税难题的，给予撤销。为协助示范点经营者精确、便捷的申请办理衔接特惠新项目，特制订本手册。 ...
房地产开发拆迁补偿安置“拆一还一”税收难题剖析
伴随着我国城市化水平的持续加重，房地产开发拆迁补偿安置亦变成提升推动城区一体化基本建设的一种关键方式。依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条至二十五条要求，房屋拆迁补偿的形式能够采取贷币赔偿，还可以...
