房地产佣金专票
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房地产营改增后融资租赁业务服务费能不能出具所得税增值税专票？
房地产营改增后融资租赁业务服务费能不能出具所得税增值税专票？答：依照现阶段的要求，一切正常的融资租赁业务业务流程出具的是增值税税票，假如承租方是一般纳税人可能没法抵税增值税抵扣；为了更好地防止承租方...
一般纳税人室内装修房地产的装修预算获得的所得税增值税专票必须 分2年抵税吗
【难题】所得税一般纳税人室内装修房地产的装修预算获得的所得税增值税专票是不是必须分2年抵税？【回答】依据《我国税务质监总局有关公布的公示》（我国税务质监总局公示2016年第15号）第三条要求，经营者室内装...
增值税专票停留有风险性，房地产营改增后特别注意
什么叫滞留发票？滞留发票一般就是指卖货方对购料方出具所得税增值税专票，而购料方因为某种原因在要求期内（180日）未将专票验证及抵税的所得税增值税专票。换句话说讲！你手里拿着另一方开给你们的所得税增值税...
房地产契税计税基础
房地产契税计税基础伴随着土地交易体制改革的推动和土地交易的日益标准,房产契税变成房地产业税款税务稽查管控的重要环节之一,其计税基础难题也必须进一步确立。从现在透露的有关实例,市政管理配套费是不是归属于...
脑洞大开房地产业税款筹划之增值税专票普票变身记
税款筹划之难，难于上青天，你前提得了解税收法律，但即使滚瓜烂熟也不一定能发觉筹划点，由于税收法律自身是不容易引导你怎样筹划，你需要认真辨别这其中的关系及系统漏洞，乃至还得大好脑洞大开。什么可以行...
房地产行业税务监管揭密
一、市场销售开发产品缴纳工程款未按照规定进账、掩藏收益，少交纳所得税、所得税、土地增值税等 【常见方式】 1.房产开发建设项目前期，必须资金额大，房地产开发商多以“內部申购”、“企业团购优惠”...
房地产开发商配建房地产房地产税筹划浅谈
最近，在房产开发公司土地增值税结算中，发觉一个共性问题：当地政府为了更好地招商引资工作，做好地方经济发展，降低资本外流，在土地资源招，拍，挂时，通常会规定房产开发公司配建一定范围或一定百分比的商...
增值税专票停留有风险性，房地产营改增后特别注意！
什么叫滞留发票？滞留发票一般就是指购货方对购料方出具所得税增值税专票，而购料方因为各种原因在要求期内（180日）未将专票验证及抵税的所得税增值税专票。换句话说讲你手里拿着另一方出具让你的所得税增值税专...
房地产业查验的思索
上世纪九十年代中后期，伴随着城镇化基本建设的飞速发展，房地产行业正变成推动大城市经济发展的一个新趋势，与此同时房产开发也伴随着是社会经济发展而变成高收益领域。但看起来极不科学的是，绝大多数的房...
税眼见房地产
介绍：以前的少尉军官，一路打拼，进军注税领域，初有造就。且看他如何看待房地产管控，怎样整体规划自身。 税眼见房地产 每日都关心经济信息薪闻的房市新观察，揣摩这房地产调控现行政策的时效性...
房地产营改增后，因公吃穿住行索要哪些税票？增值税专票or普票
员工费用报销手册房地产营改增后因公吃穿住行必须索要哪些税票？所得税增值税专票or所得税专用发票？依据税务总局〔2016〕36号国家财政部、我国税务质监总局有关全方面拉开增值税改征所得税试点工作的通告，现阶段...
房地产营改增公司需关心滞留票税收风险性
某餐饮管理公司2015年应纳税额销售额800多万元，2016年5月1日备案为所得税一般纳税人。房地产营改增前，非常少有些人索取税票，少计收益就能少交税。备案为一般纳税人后，因多了一道进项税额抵扣阶段，少交税不容...
房地产开发商开给本人普票能够 抵税吗
房地产开发商开给本人普票能够抵税吗答：一般纳税人实行一般计税收法律的房地产开发商，能够抵税的进项票有下列几类：1、付款工程进度款获得的所得税增值税专票；2、选购办公设备、家俱用品、电子产品等获得所得税...
房地产营改增一般纳税人市场销售应用过的固资能够 开增值税专票吗
房地产营改增前，有关一般纳税人市场销售应用过的一部分固资所得税现行政策，国家财政部和我国税务质监总局依次根据《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（税务总局〔2008〕170号）、《关于部分货物适用...
房地产企业自购房地产是不是应交房地产税
问：“我企业对所研发的一部分商住楼用以自购和租赁，但仍未转到固资，是不是理应交纳房地产税？” 答：我国税务质监总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条要求...
房地产营改增后如何开建工专票和普票
房地产营改增后如何开建工专票和普票应纳税额服务项目房地产营改增之后划入国税局,一般公司自主在税务买票,小规模企业选购所得税专用票,小规模企业可用简易征收法3%的增值税率,另一方获得一般票不可以抵税,假如你...
“房地产营改增”经营者获得用以房产在建项目的专票能不能抵扣进项税？
问：《国家财政部、我国税务质监总局关于做好〈增值税改征所得税试点工作方案〉的通告》（税务〔2011〕110号）第二条第三款要求，目前所得税经营者向示范点经营者公开获得的所得税专票，可按现行标准要求抵扣...
房地产开发商税务管理方法讨论（进行拿票管理方法）
上一期原創：指导价低毛利率环境下房地产企业怎样防止所得税超缴?留抵退税，尽快拿票，提早开税票…… 大家再次以蒲乐新项目为例子：通过3轮竟价，杭州市花锦房产开发有限责任公司以326824万元...
“房地产营改增”风险分析：虚开发票取增值税专票的依法查处
一、前后左右要求（一）第一次《税务质监总局有关提升所得税征缴管理方面的通报》（1995-01-27国税发[1995]15号/国税发[2009]7号确立其自2009.02.02日起终止实行）之三（一）对“进一步加强所得税专票的应用管理方...
房地产税评定实例
一、内容摘要某铝电有限责任公司企业注册登记种类为有限责任公司企业，行业类别为别的能源供应，关键从业煤矸石砖发电量。2006年4月19日在湘东区财政局峡山口大队申请办理税务登记证书，注册资金为五百万。二、实...
