房地产营销体系佣金标准
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房地产企业营销特惠房屋出售怎样缴税
房地产企业营销特惠房屋出售怎样缴税近日，某三线城市一家房地产开发商资询，该公司的一个开发设计新项目最近提前准备新房开盘市场销售，其采用了下列三种促销手段：一、楼盘申购期内，意向客户预付3万余元可在楼...
免减房地产税及城区土地税的标准
免减房地产税及城区土地税的标准一、自2019年1月1日起，经营者除申办房地产税、城区土地税艰难增值税免税事宜外，享有别的国家财政部、我国税务质监总局和自治州市人民政府要求的房地产税、城区土地税增值税免税政...
怎样确定房地产开发商开发产品的竣工标准？
某房产开发公司财税咨询，该公司2012年开发设计一个住宅小区新项目，共开发设计商住两用20栋。因被拆迁人急切拆迁，在所有开发产品并未做到竣工工程验收的情形下，房地产商提早在2012年12月交货4栋商住楼。其他16...
房地产契税计税基础
房地产契税计税基础伴随着土地交易体制改革的推动和土地交易的日益标准,房产契税变成房地产业税款税务稽查管控的重要环节之一,其计税基础难题也必须进一步确立。从现在透露的有关实例,市政管理配套费是不是归属于...
现行标准一般性房地产税免减要求
国家财政部、我国税务质监总局《关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》（税务总局[2008]62号）要求，经相关部门评定，对损坏不可以定居和应用的房子及风险房子，在停用后，可免税房地产税。房子...
房地产开发商税务筹划必须遵照什么标准？
在房地产开发商运营期内，税务筹划确实必须吗？有效税务筹划对房地产开发商确实有非常大的协助吗？回答自然是毫无疑问的。现如今，在国税地税合并及其金税三期管控日益趋紧的情况自然环境下，房地产开发商有效...
房地产开发商配建房地产房地产税筹划浅谈
最近，在房产开发公司土地增值税结算中，发觉一个共性问题：当地政府为了更好地招商引资工作，做好地方经济发展，降低资本外流，在土地资源招，拍，挂时，通常会规定房产开发公司配建一定范围或一定百分比的商...
“房地产营改增”公司进项税额抵扣标准
增值税改征所得税，从全额的征缴改成凭税票在销项税额中扣减进项税，是“房地产营改增”最大的变化。不但影响到税金测算，也涉及到税款风险性。经营者要造成十分重视。 现行政策要求 《国家财政部我...
“房地产营改增”与分税制财政局体系重构
自2013年8月1日起，“房地产营改增”已在全国各地全方面拉开，做为我国增值税改革的一项重要分配，其在健全税收制度、解决国际性金融风暴、推动是社会经济发展形式变化等领域都具有了一定的充分功效。但此外，其对...
“房地产营改增”将更改公司原来标价管理体系
“房地产营改增”更改了哪些？针对公司来讲，假如更改仅仅从去财政局交税改到税务局交税，那麼公司的财务人员没有必要焦虑不安惊慌失措。关键的是，“房地产营改增”带来公司和财务人员的更改和挑戰不是这般。用中...
房地产调控新政策确立 房地产税将颁布并全国各地营销推广
首套房贷款首付款最少3成顺利的话，大家一直忐忑不安中的二轮房地产调控实施方案在昨天晚上总算落地式。尽管全新的管控对策沒有确立实行的时刻表，可是初次确立了购房者贷款买房子一律3成起、严格控制消费性借款用...
房地产业收入确认标准有什么？
房地产业收入确认标准有什么？《企业会计制度》针对收入的确认标准，作了以下要求：“销售产品的收益，理应在下述情况均能满足需要时进行确定：(一)公司已将产品使用权上的首要风险性和酬劳转换给购料方;(二)公司...
房地产开发商合作建房税务解决要标准
房地产开发商合作建房个人行为，在税款上关键涉及到增值税，土地增值税和所得税，国家有对应的税收优惠政策开展标准。 增值税的业务流程解决 《我国税务质监总局关于做好〈增值税常见问...
“房地产营改增”现行政策2013年8月1日起全国各地营销推广
2011年11月16日，国家财政部和我国税务质监总局公布经国家允许的国家财政部，我国税务质监总局关于做好《营业税改征增值税试点方案》的通告（税务[2011]116号），与此同时下发了《交通运输业和部分现代服务业营业...
房地产企业自购房地产是不是应交房地产税
问：“我企业对所研发的一部分商住楼用以自购和租赁，但仍未转到固资，是不是理应交纳房地产税？” 答：我国税务质监总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条要求...
房地产企业首付款一成营销新楼盘留意税收风险性
限购政策限贷调控政策下，房地产开发商求资若渴，为资金回笼，各种各样“好点子”可用的都用上。依照政策要求，本人贷款购买产品住宅，首付占比为30%及之上，贷款购买第二套住宅，首付占比也是达到60%.殊不知，为...
遵照税款筹划标准：房地产业企业税收筹划为公司缓解税赋
现如今，税款筹划日益遭受公司关心和高度重视，这对房地产开发商而言也是这般。可以说，房地产开发商进行税款筹划，针对缓解企业纳税压力，提高公司总体经济收益具备十分关键的实际意义，与此同时也可以进一步...
房地产企业老新项目且挑选简易计税方式，营销推广赠送礼品相匹配的进项税能够抵税么
针对房地产开发商而言，下意识的觉得，一般核算办法下相匹配的进项税能够抵税，简易计税方式相匹配的进项税都不能抵税。但近期某房地产公司的财会人员碰到一个难点，新项目为老新项目且挑选简易计税方式，营销推广...
统一和标准是创建房地产业税费体制的方位
发改委近日在《关于2008年深化经济体制改革工作的意见》中明确提出“科学研究推动房地产业分税制改革”。物业税征收和房产税改革创新将关键涉及哪几个方面？执行后又会发生什么样的危害？国家财政部财政局科学研究...
“房地产营改增”标准下房地产开发商税务筹划问题分析
当期亮点：房地产开发商“房地产营改增”现行政策的全方面拉开，对任何经营者都将造成深刻影响，对房地产行业的会计人员也是新的挑戰。房地产开发商既要搞好所得税有关的财务会计解决，依照税务税收征管规定精...
