如何选择清洁服务外包公司？随着社会的发展，人们从物质需求转向精神满足，提高了主营业务对物业公司的管理能力和服务能力的要求。不满足以往的物业基础服务:清洁、安全、工程、绿化等。为了适应和超越主营业务的需求，物业公司腾出时间和精力，做主营业务真正需要的服务，逐一外包原有的基础服务工作。如何选择清洁服务公司是物业公司头疼的问题。灵活用工平台HR分析如何选择清洁服务外包公司:

第一个问题：我们需要解决什么？(我们外包的目的是什么？

1.招人难:人员不足。不稳定，部分清洁工作可以用设备操作，但设备不能代替人工。

2.成本高:物业公司自行经营。根据国家法律法规，每位保洁人员的人工成本为3500-5000元/月，费用逐年增加。

3.风险大：由于清洁服务依靠人工操作，服务人员众多，风险大。如：劳资风险、工伤风险等。

4.没有精力:物业公司事务杂，烦事多。另外，目前物业项目面积比较大，管理人员没有精力管理清洁工作，所以要省心省事。

5.专业性不够：清洁工作只是物业管理工作的一部分。然而，专业的清洁公司专注于清洁工作，并将清洁工作项目。

6.资源不足:临时清洁事务多，对人的资源要求高；其次是清洁设备。自购设备等物业公司利用率低，成本高。

第二个问题：如何选择保洁服务外包公司？

对于第一个问题，我们的答案是：

1.公司实力:公司规模、营业额、现有清洁设备数量、现有专业服务人员。(即服务公司的人力资源、清洁物资保障、服务项目客户评价、公司管理体系、公司信任。

2.公司安全保障:员工是否接受过培训。考核合格后上岗；员工是否购买保险；安全培训。监督是否系统实施。是否有记录文件支持。

3.质量保证体系:服务公司是否有完善的管理体系，是否有质量监督体系；是否有专业的培训体系。目前服务项目的质量、记录等。

4.对接支持：服务公司是否是学习型企业，是否愿意接受物业公司的建议，是否有健全的沟通机制。

综合以上几个方面，结合实际情况，我们可以选择清洁服务外包公司：

1.通过竞争性谈判选择至少三家服务商。

2.到服务公司检查，检查人事、保险、物资、管理记录。

3.暗访服务公司的服务项目，看实际服务情况。

4.在选择服务商时，建议综合评价打分。