年底，也是拟订企业新发展的重要情况下。A企业的财务主管在后台管理留言板留言：公司将有一个宏大的方案……我那样写税务整体规划，好吗？ 　　事情经过是如此的…… 　　近期A企业所属的集团公司现金流较为焦虑不安，集团公司想售卖属下B企业。虽然B企业一年到头并不以集团公司挣要多少钱，但B企业名下的有一块地，部位非常好，这就是B企业最珍贵的地区。 　　财务主管在拟订计划方案时，关键考量的是，在这样的情形下，公司股权转让得话，其他没啥质疑，便是税务局层面是否会让企业交土地增值税。 　　实际上，税务质监总局已经有实例，出售土地要依规缴纳土地增值税。下列三个实例，税务质监总局都审批了让缴税。 　　《我国税务质监总局有关天津泰达恒生出让土地使用权证土地增值税征收难题的审批》（国税发[2011]415号） 　　《我国税务质监总局有关土地增值税有关制度情况的审批》（国税发[2009]387号） 　　《我国税务质监总局有关以出让股份为名出售房产个人行为收取土地增值税情况的审批》（国税发[2000]687号） 　　因此，财务主管就想起了来一招移形换影—— 　　先让B企业再进行一段时间的业务流程，产生一些债务以及他资产负债率，集团公司再抽出来一个精英团队以往，到时公司股权转让的情况下，这一精英团队也整建制陪同财产、债务、负债一起出让…… 　　那样就规避了仅仅出让农田的难堪状况了，运行一段时间以后，原班再返回集团公司…… 　　这招万一被税务单位揭穿，该怎么办？ 　　依据最高人民法院（2014）民二终字第264号，判决上说“因为出让股份和出让土地使用权证是根本不一样的个人行为，当股份出现转让交易时，总体目标企业并没有产生国有制土地使用权证出让的应纳税额个人行为，总体目标企业并不一定交纳增值税和土地增值税”。 　　财务主管的计划方案，并不行得通呢？ 　　先把定义整理清晰。 　　公司股权转让与土地使用权证出让是根本不一样的法律制度。 　　股份是公司股东拥有的，并由破产法或企业章程所确认的多种实际支配权的商业综合体。公司股权转让后，公司股东对企业的权利与义务所有与此同时转交于买受人，买受人所以变成自然人股东，获得股份。 　　土地使用权证，根据《中华人民共和国物权法》第一百三十五条之要求，基本建设土地使用权证，是产权人依规对国家所有的土地资源具有占据、应用和收入的支配权，及其运用该土地资源修建房屋建筑、建筑物以及付属设备的支配权。 　　股份与土地所有权是根本不一样的支配权，公司股权转让与土地所有权出让的法律规定不一样，二者不能搞混。 　　当公司股权产生转让交易时，该企业的财产盈利、参加重要决定和挑选企业管理者等支配权由出让方迁移到购买方，而做为公司资产的土地所有权仍记录在该公司户下，土地使用权证的法定代表人资产特性未发生改变。 　　小坤说：一直以来，这土地增值税应不应该交，全是婆说婆有理，公说公有理的~就从上述例子看来，要想完成财务主管的目地，也有许多方法，如收购者先公司增资、转让方再减少注册资本等，谨记计划方案不一样，結果不一样！唯一没变的便是，事前搞好税务整体规划。