依据《国家财政部我国税务质监总局有关具有房子作用的地下工程房地产税的通告》（税务〔2005〕181号）要求：“一、凡在房地产税征缴范畴内的具有房子作用的地下工程，包含与地面上房子相接的地下工程及其彻底建在路面之下的工程建筑、地底人防规范设备等，均理应按照相关要求房地产税。

以上具有房子作用的地下工程就是指有平屋面和维护保养构造，可以挡风遮雨，可供大家之中生产制造、运营、工作中、学习培训、游戏娱乐、定居或贮藏物资供应的场地。

二、自购的地下工程，按下列方法记税：

1．工业生产主要用途房地产，以房子售价的50—60%做为应税房产原值。

应缴房地产税的税款=应税房产原值×[1-(10%—30%)×1.2％。

2．商业服务和其它主要用途房地产，以房子售价的70—80％做为应税房产原值。

应缴房地产税的税款=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。

房子售价换算为应税房产原值的实际占比，由各省市、自治州、市辖区和省级城市财政局和地区税务单位在以上力度内自主明确。

3．针对与地面上房子相接的地下工程，如房子的别墅地下室、地下停车场、大型商场的地底一部分等，应将地底一部分与地面上房子视作一个总体依照地面上建筑物的相关规范测算房地产税。

三、租赁的地下工程，依照租赁地面上建筑物的相关规范测算房地产税。”

依据《北京市人民政府关于进一步落实<</font>中华人民共和国房产税暂行条例>有关规定的通知》（京政发[2016]24号）要求：“一、以房地产余值做为计税基础的，房地产税按照房产原值一次扣减30%后的余值测算交纳。”

依据《分享国家财政部我国税务质监总局有关具有房子作用的地下工程房地产税的通告》（京税务〔2006〕374号）要求：“一、针对单独地下工程，工业生产主要用途房地产，以房子售价的50%做为应税房产原值；商业服务和其它主要用途房地产，以房子售价的70%做为应税房产原值。

二、凡独立申请办理不动产权证书，或与地面上房子并不是同一主体工程的地下工程，为独立自主的地下工程。

三、单独的地下工程的主要用途的明确，应按不动产权证书备案的主要用途明确，针对未办不动产权证书的按具体应用主要用途明确。”