财政局

部近日公布《关于调整房地产交易环节

契税

、

营业税

优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套总面积为140平米以上的，从3%减按1.5%的征收率征缴房产契税;二套房契税则从3%降至1-2%不一。

　　通告中还规范了近期的房地产营业税政策优惠：

　　本人将选购不够2年的住宅对外开放售卖的，全额的征缴增值税;本人将选购2年以上(含2年)的住宅对外开放售卖的，免税增值税。

　　申请办理

免税政策

的主要程序流程、选购住房的时长、开票、非选购方式获得住宅个人行为以及他有关

税款

管理规定，依照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《我国

税务

质监总局 国家财政部 住建部有关加强房地产业税务管理的通告》(国税发〔2005〕89号)和《我国税务质监总局关于房地产税收优惠实行中一些详细问题的通告》(国税发〔2005〕172号)的相关要求实行。

　　附 2016年增值税目税率表