房地产营改增对建筑行业会出现税务的影响吗

答：对建筑业税务管理的危害：

一是纳税地点产生变化：改革创新后，建筑施工企业不会再向应税服务案发地的负责人税务行政机关纳税申报，反而是向单位所在城市税务行政机关纳税申报。

二是缴纳业务流程人产生变化：现行标准建筑行业工程项目推行施工总承包、工程分包方法的，以施工总承包为义务人，改革创新后，施工总承包和发包人全是升值纳一般纳税人，不会再实行施工总承包为义务人的要求。

三是征税范围的转变：建筑业是一个综合型领域，上下游领域如工程地质勘察、建筑工程设计、科研单位、工程监理资询、机械租赁、砂石供应商和工程劳务等领域是不是推行增值税改征所得税，关联到建筑施工企业能不能获得抵税的增值税税票，对建筑施工企业征税范围将产生很大的危害。

四是征收率的转变：建筑行业不会再以3%的营业税税率开展征缴，反而是改成新的11%征收率收取所得税。

营改增后开建筑业发票税率是多少?

工程建筑服务行业以前的增值税率为11%，货物销售的增值税率为17%。

2018年5月1日以后，建筑业税率调节为10%，货物销售税率调整为16%。可是，征收率的下降没有改变所得税的抵税基本原理，税赋会比以前略微小降。

房地产营改增对建筑行业会出现税务的影响吗?当然是有一定的直接影响的。此外，建筑施工企业在税务申报、增值税税票获得、已缴纳增值税税金抵税、纳税期限、政策优惠等层面也将产生很大的转变。