房地产开发商进项税转出如何处理?

进项税转出的账务处理：

借：应交税金--销项税--未交增值税

贷：应交税金--销项税--进项税转出

一般进项税转出在期终都不会有额度的，本期期终要把进项税转出转至未交增值税学科里的，也只把所得税全部税款所有转到未交增值税学科后，才能了解当月必须交纳是多少所得税。

购入原材料用以房产开发工程项目已抵税的所得税如何处理?

该房地产开发商有一部分外购料直接进“产品成本一开发设计间接费用”，有一部分进往来账挂在承建商的账上。这两种情形的本质均是用以房地产业的开发设计。按《增值税暂行条例》要求，第十条以下工程的进项税不可从销项税中抵税：(二)用以非应税项目的购入货品或是应税服务;

《增值税暂行条例实施细则》第二十条要求，非应税项目就是指给予非应税服务、出让无形资产摊销、销售不动产和固资在建项目等。第五条要求，非应税服务就是指归属于应交增值税的交通业、建筑行业、金融业保险行业、邮电通信业、文化体育业、服务业、服务行业税收分类征缴范畴的劳务公司。

公司的原料是用以销售不动产，因此进行不可以抵税。早期抵税的进行，要作相对应进项税转出就可以了。

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