房屋遗产继承是否缴纳契税

依据《我国税务质监总局有关承继土地资源、房屋权属相关房产契税难题的批示》(国税发〔2004〕1036号)要求：

1、针对《中华人民共和国继承法》要求的遗嘱执行人(包含另一半、儿女、爸爸妈妈、兄妹、爷爷奶奶、外公外婆)承继土地资源、房屋权属，不纳房产契税。

2、依照《中华人民共和国继承法》要求，非遗嘱执行人依据遗书承担逝者死前的土地资源、房屋权属，归属于赠予个人行为，应征缴房产契税。”

子女继承父母的房产必须交什么税

一、所得税

税务[2016]36号配件3：增值税改征所得税示范点衔接现行政策的要求：

一、以下新项目增值税免税

(三十六)涉及到家中离婚财产分割的本人无偿转让房产、土地使用权证。

家中离婚财产分割，涉及以下情况：离婚财产分配;无偿赠与另一半、爸爸妈妈、儿女、爷爷奶奶、外公外婆、孙子女、外孙女、兄妹;无偿赠与并对担负立即养育或是赡养义务的法定监护人或是赡养人;房屋所有权每个人身亡，遗嘱执行人、遗产继承人或 受遗赠人依规获得房屋所有权。

根据《中华人民共和国继承法》第十条要求，儿女是父母遗产的第一顺序继承人。

因而，儿女继承父母房产能够根据以上要求享有增值税免税。

二、个税

2018新修订的《中华人民共和国个人所得税法》针对赠予所得的和遗产继承所得的并没确立的规范要收取个税。参照再次合理的《国家财政部 我国税务质监总局有关本人免费赠送房子相关个税难题的通告》 (税务〔2009〕78号)第一条要求，下述情况的房屋所有权无偿赠与，对当事人彼此不征缴个税：

(一)房屋所有权每个人将房屋所有权无偿赠与另一半、爸爸妈妈、儿女、爷爷奶奶、外公外婆、孙子女、外孙女、兄妹;

(二)房屋所有权每个人将房屋所有权无偿赠与并对担负立即养育或是赡养义务的法定监护人或是赡养人;

(三)房屋所有权每个人身亡，依规获得房屋所有权的遗嘱执行人、遗产继承人或 受遗赠人。

根据以上要求和继承法的要求，儿女继承父母房产能够按照规定享有免税个税。

三、房产契税

参照《我国税务质监总局有关承继土地资源、房屋权属相关房产契税难题的批示》 (国税发[2004]1036号)要求，针对《中华人民共和国继承法》要求的遗嘱执行人(包含另一半、儿女、爸爸妈妈、兄妹、爷爷奶奶、外公外婆)承继土地资源、房屋权属，不纳房产契税。

根据以上要求和继承法的要求，儿女继承父母房产按照规定能够不纳房产契税。

四、土增

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条要求， 出让公有土地使用权证、地面的房屋建筑以及附属物并获得工资的个人和单位，为土增的纳税义务人，理应按照本法规交纳土增。但《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条要求，明确了售卖或是其他方式有偿转让房地产业的个人行为，不包括以承继、赠予方法无偿转让房地产业的个人行为。

与此同时，参照《国家财政部 我国税务质监总局有关土增一些实际难题要求的通告》(财税字[1995]48号)第四条要求，实施细则所指的“赠予”是包含产每个人、土地使用权证每个人将房屋所有权、土地使用权证赠予直系血亲或担负立即赡养义务人。

根据以上要求和继承法的要求，儿女继承父母房产按照规定能够不纳土增。

五、合同印花税

根据目前的《印花税暂行条例》要求，产权转移书据应当按照规定缴纳印花税，包含房产的所有权转移所立的书据。与此同时，《印花税暂行条例》确立产权转移书据，指的是个人和单位产权年限的交易、承继、赠予、互换、切分等所立的书据。

那样依照税务〔2008〕137号要求，对自己市场销售或选购住宅暂免征缴合同印花税。

可是针对儿女继承父母房产能否参考以上要求免税合同印花税，现阶段要求并不明确，最后以本地负责人税务行政机关的想法为标准。

此文所详细介绍的房屋遗产继承是否缴纳契税解释你是否清晰?房屋继承时税金很少，但未来如要将承继到的房子再度售卖得话，就必须交纳较为多的是税金了。有关房屋继承后再销售的花费，根据网深入了解下。