投资性房地产方式下固资变为投资性房地产计提折旧吗

投资性房地产,为建筑物的,同固资计提折旧一致,当月提升,当月不计提折旧;当月降低,当月照提折旧费.

投资性房地产,为土地使用权证的,同无形资产摊销记提摊销费一致,当月提升,当月逐渐摊销费;当月降低,当月不会再摊销费.

对以公允价值计量的投资性房地产,无论什么时候也不计提折旧或摊销费.

投资性房地产会计处理

1.计提折旧或摊销费

借:其他业务成本

贷:投资性房地产固定资产折旧(摊销费)

2.计提减值准备

借:资产减值准备

贷:投资性房地产真是提前准备

3.获得租金收入

借:存款

贷:营业外收入

应交税金-销项税(销项税)

投资性房地产方式:

1.投资性房地产升高

借:投资性房地产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益表

2.投资性房地产降低

借:公允价值变动损益表

贷:投资性房地产-公允价值变动

3.获得租金收入

借:存款

贷:营业外收入

应交税金-销项税(销项税)

投资性房地产,就是指为获得房租或资本利得(房地产买卖的价差),或二者兼具而拥有的房地产业.投资性房地产理应可以独立计量检定和售卖.

投资性房地产主要包含:已租赁的土地使用权证、拥有并打算升值后出售的土地使用权证和已租赁的房屋建筑.

下列各类不属于投资性房地产:

(1)自购房地产业,即是生产制造产品、提供劳务或是运营管理而拥有的房地产业;

(2)做为库存商品的房地产业. 投资性房地产归属于正常的习惯性主题活动,产生的租金收入或出让升值盈利确定为公司的营业成本但对绝大多数公司来讲,是和营业性主题活动有关的其它生产经营.

固资在财务会计上是必须开展计提折旧的,不过必须依据实际的使用寿命来开展.不一样的固资种类其较低的使用寿命都不一样.那样投资性房地产方式下固资变为投资性房地产计提折旧吗?以上文章中教师对于此事进行了解释.