房产公司付款土地闲置费能不能抵扣

依据《我国税务质监总局关于做好〈房产开发经营业务所得税处理办法〉的通告》（国税发[2009]31号）第二十七条第一项要求，土地征用费及拆迁补偿费就是指为获得土地规划所有权（或开采权）而产生的各类花费，包括土地资源买价或土地出让金、大市政配套费、房产契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更主要用途和超总面积补缴的房价及相关税费、房屋拆迁补偿开支、安装及搬迁开支、拆迁安置房修建开支、粮食作物赔偿费、危楼赔偿费等。土地闲置费归属于在其中的一项，因而能够在所得税税前列支。

所得税的规范

所得税法及实施细则中并没有明文规定，土地闲置费不可以在企业所得抵扣；且国家财政部和国家税务总局都没有独立颁布土地闲置费不可以在企业所得抵扣的相关规定。总而言之，土地闲置费能不能抵扣并不像土增的要求那般确立。因《闲置土地处置办法》（国土资源厅令第53号）第十四条第（一）项要求土地闲置费不可纳入产品成本，我国税务质监总局也颁布相关规定确立土地闲置费不可记入土增扣除项目，不可从土增中扣减，很多人觉得土地闲置费也不要在企业所得抵扣，是这样吗？

土地闲置费能不能在所得税抵扣不可根据国土部的单位要求，应根据所得税法与其说实施细则以及立即主管机构（即国家财政部和我国税务质监总局）颁布的相关所得税抵扣的相关规定，确定能否在所得税税前列支。

到目前为止，国家财政部和我国税务质监总局并没有颁布相关规定，确立土地闲置不可以抵扣或容许抵扣。下边我们看看所得税法不可以扣减的要求：

《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）第十条 除以应纳税额时，以下开支不可扣减：

（一）向投资人结算的股利分配、投资收益等权益性投资盈利账款；

（二）所得税税金；

（三）税收滞纳金；

（四）罚款、处罚和被扣押财产的损耗；

（五）此方法第九条要求之外的捐赠支出；

（六）赞助支出；

（七）没经核准的风险准备金开支；

（八）与获得收益不相干的收益性支出。

从以上要求得知，所得税法要求不可以扣减的状况并没有土地闲置费。那样土地闲置费是不是归属于以上要求的处罚呢？

《中华人民共和国行政处罚法》第三十九条要求，行政单位按照此方法第三十八条的要求给与行政许可，理应制做行政部门处罚通知书。

依据《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源厅令第53号）第十四条第（一）项要求，未开工开发设计满一年的，由市、县国土资源主管机构报检区级市人民政府批准后，向国有建设用地所有权人下发《征缴土地闲置费决定书》，依照土地交易或是划转合同款的百分之二十征收土地闲置费。因而，房产开发公司缴纳的土地闲置费不属于行政罚款。

所得税法实施细则中并没有要求土地闲置费不可以在企业所得抵扣。

根据 《我国税务质监总局关于做好<房产开发经营业务所得税处理办法>的通告 》国税发〔2009〕31号 第二十七条要求， 土地闲置费记入开发设计生产成本，在售卖时结转成本至主营业务成本，能够做为记税成本费在企业所得抵扣。

综上剖析，土地闲置费能够在企业所得抵扣。

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