中外合作房地产业税收政策

问： 我公司是合资企业，针对房地产税有哪些政策优惠？我公司新创建工业厂房，完工后因质保期难题，直到一年后才转固定资产，那么我是什么时候计税房地产税

答： 你好！

1.相关政策优惠收集如下所示：

《城市房地产税暂行条例》要求，新创建房子自峻工之月分起，免纳三年房产税；翻新房子超出新创建花费二分之一者，自工竣月分起，免纳二年房产税。

《我国税务质监总局有关外资企业征缴城市房地产税多个难题的通告》国税发[2000]44号要求：

一、有关运用人防设备免税城市房地产税难题为激励运用地下人防设备，对外资企业运用人防设备里的房子开展生产经营的，可对比《关于检发<关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定>、<关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（国家财政部税务质监总局[1986]财地税局字008号）的有关规定，暂时不房地产税。

二、有关租赁银行柜台征缴城市房地产税难题房子出租以优先选择从租计税城市房地产税为标准，外资企业将房屋内的柜台出租给别的经营人等并缴纳房租的，应按房租计税城市房地产税。凡按房租计税的房地产税税款超出按房产价值计税的，按租金收入计税城市房地产税；未超出的，按房产价值计税。

对外资企业在商住楼开发过程中构建临时性铺面出租运营的，假如房产管理单位对该临时性门面不予以明确产权年限，公司“固资”账上也不体现的，为适用商住楼开发设计，对该租赁运营用的临时性门面暂时不征缴城市房地产税。修建的商品房交付应用后仍然保存的租赁运营用的临时性门面，不管怎样计账，是不是明确产权年限，均应照章征缴城市房地产税。

三、有关外国籍本人购买的房地产免税城市房地产税难题外国籍本人（包含侨民，港、澳、台同胞们）购买的非营业用房产，可对比《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条的有关规定，暂免税城市房地产税。

2.纳税时间发生时间，现阶段城市房地产税的要求是新创建房子自峻工之月分起，免税，免税完成后，应当是开始起征的时段；翻新房子超出新创建花费二分之一者，自工竣月分起，免纳二年房产税，这么缴税的时长起点是免税完成后的时段。

您企业的情况，产品质量问题，假如没有完工应用，则不可以逐渐房产税制度的实行，倘若质量不危害应用，我觉得都是在峻工或完工之日其可用现行政策的。

中外合作房地产业税收政策以上。前文简易、归纳的叙述一般中外合作房地产业税收政策，工作员平常纳税申报的过程中，应注意，立即交纳相对应的税金。有问题得话，能够到官方网站，找他们的答疑解惑教师，线上帮你答疑解惑。