上海房产税如何计算？

据相关规定，上海房产税：

1、计税基础：住宅销售市场成交价的70%。征收率：推行0.4%～0.6%差异化征收率。税率暂定为0.6%，但相匹配税住宅每平米销售市场成交价小于当地上年度新创建商品住房均值市场价格2倍（含2倍）的，征收率可暂减为0.4%。

2、缴税总面积：对当地农村居民给与平均60平方米的免税政策居住面积（指住宅总建筑面积）扣减。分类汇总的家里所有居住面积为农村居民购买居住面积和别的居住面积的总数。因此，上海房产税的计算公式为：应纳税所得额=应纳税额总面积*新买房价格*70%*征收率。

上海市房产税征收目标划分为两大类：

1、当地农村居民在当地购买且归属于该农村居民第二套及之上的住宅（包含购买的二手总量住宅和新创建商品住房）；

2、非当地农村居民在当地购买的住宅。

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