应缴房地产税的账务处理如何做

房地产税实行的是按年征缴，分期付款交纳。

公司计算出应缴房地产税金时，借记“期间费用”账号，贷记“应交税费——应缴房地产税”账号。

如按时交纳需分月摊销费时，借记“摊销费”，贷记“应交税费——应缴房地产税”账号。

向税务行政机关缴纳税费时，借记“应交税费——应缴房地产税”账号，贷记“存款”等账号。

每月摊销费应平摊的房地产税金时，借记“期间费用”账号，贷记“摊销费”账号。

房地产税会计分录在计算时：

借： 期间费用

贷：应交税金-应缴房地产税

具体交纳时：

借：应交税金-应缴房地产税

贷：存款

房产税征收目标

房地产税的课税对象是房地产。所说房地产，就是指有平屋面和排架结构，可以挡风遮雨，能够大家在这其中生产制造、学习培训、工作中、游戏娱乐、生活或贮藏物资的场地。但独立于房子的房屋建筑如院墙、温房、冷却塔、烟筒、室外游泳池等不归属于房地产。但室内游泳馆归属于房地产。

因为房地产开发企业研发的商住楼在售卖前，对房地产开发企业来讲是一种商品，因而，对房地产开发企业建造的商住楼，在卖出前，不房地产税;而对卖出前房地产开发企业已使用或租赁、外借的商住楼应按规定房地产税。

承担缴纳房产税义务的企业与个人。房地产税由产权所有人交纳。使用权归属于全民所有的，由运营管理企业交纳。产权年限出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人没有在房地产所在地的，或是产权年限不确定及租典纠纷案件未解决的，由房屋代管人或者使用人交纳。因而，以上产权所有人，运营管理企业、承典人、房地产代管人或是使用者，通称房地产税的纳税人。

1. 产权年限属国家所有的，由运营管理企业缴税;产权年限属集体和个人每一个，由团体个人和单位缴税;

2. 产权年限出典的，由承典人缴税;

3. 产权所有人、承典人没有在房屋所在地的，由房屋代管人或是使用者缴税;

4. 产权年限不确定及租典纠纷案件未解决的，亦由房地产代管人或是使用者缴税;

5. 无租应用其他房产问题。缴税个人和单位无租应用房产管理部门、免税政策单位及纳税单位的房产，应当由使用者委托缴纳房产税;

6. 产权年限归属于集体制的，由实际使用人缴税

外资企业和国外企业、外国籍本人、海外华人、港澳台同胞所拥有的房地产不房地产税。

有关应缴房地产税的账务处理如何做具体内容以上，如果企业并没有房地产，自然就不必须缴纳房产税了，因而房地产税非是全部企业都需要缴纳的。实际房地产税缴纳的范畴跟具体缴纳的规范标准，有非常详尽的内容介绍。