售后回租业务是否缴纳契税

按照《财务部 我国税务质监总局关于公司以售后回租方式进行股权融资等相关房产契税政策的通知》税务(2012)82号文件规定，对融资租赁公司进行售后回租业务，承担承租方房子、土地所有权的，照章缴税。对售后回租合同期满，承租方复购原房子、土地所有权的、免征契税。即融资性售后回租业务中，房开企业将房地产业出售给融资租赁公司时，融资租赁公司应缴纳契税;房开企业复购上述情况房地产的，免征契税。

企业以售后回租方式进行股权融资等相关契税政策是怎么样的

一、对融资租赁公司进行售后回租业务，承担承租方房子、土地所有权的，照章缴税。对售后回租合同期满，承租方复购原房子、土地所有权的，免征契税。

二、以挂牌出让方法转让国有土地使用权的，经营者为最后与土地管理部门签署出让合同的土地使用权证承担人。

三、市、县级人民政府依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定征缴住户房子，住户因个人房屋被征收而选择货币补偿用于再次购买房子，而且买房成交价格不得超过货币补偿的，对购买房子免征契税;买房成交价格超出货币补偿的，对价差一部分按照规定征缴房产契税。住户因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不交纳房屋产权调换差价的，对刚换房子免征契税;交纳房屋产权调换差价的，对价差一部分按照规定征缴房产契税。

四、公司承担土地使用权证用以房产开发，并在该土地资源前代政府建设保障房的，组成计税价格为获得所有土地使用权证的成交价格。

五、企业、本人以房子、土地资源之外的财产增资扩股，相对应扩张其在被投资管理公司的股权拥有占比，不管被投资管理公司是不是变动工商注册，其房子、土地所有权避免迁移，不收取房产契税。

六、个体户的经营人把它本人名下的房子、土地所有权转移至个体户户下，或个体户把它名下的房子、土地所有权转到原经营人本人户下，免征契税。

合伙制企业的合作伙伴把它名下的房子、土地所有权转移至合伙制企业户下，或合伙制企业把它名下的房子、土地所有权转到原合作伙伴户下，免征契税。

有关售后回租业务是否缴纳契税以上，在购买房产、房产出售的时候都必须缴纳契税，而售后回租业务并不属于选购售卖，大多数不用缴纳契税而需要缴纳其它的税金。有关售后回租业务的账务处理，能通过网掌握。