房地产开发商土地款抵税怎么计算扣减？

答：房地产开发企业为获得土地使用权证付款费用，包含土地出让、拆迁补偿费、基础设施配套费、征缴赔偿款、开发设计官费、房产契税、土地出让延期支付贷款利息等。

针对房地产开发商土地款抵扣的测算扣减，欢迎你参考一下这个案例：

【经典案例】

房地产开发企业2015年1月从政府采购获得某省块土地使用权证，付款土地价款1亿人民币，2016年6月开发设计进行，总共能够市场销售总建筑面积为10000㎡，挑选一般计税方法，7月市场销售建筑项目总建筑面积8000平米，含税销售额2亿人民币，怎么计算差值的扣减土地价款？

（1） 7月容许差值扣减土地价款=8000/10000*1亿=8000万余元

（2） 7月不含税销售额=（2亿-8000万）/（1 11%）=10810.81万余元

（3） 销项税额=10810.81万余元*11%=1189.19万余元

（4）销项税额再扣减企业当月的进项税额便是当月应纳增值税款。

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