房地产开发商拆迁补偿费怎样进账？

现阶段账务处理出现矛盾是指房地产开发商多觉得获得土地使用权证具体收取的土地价款理应做为土地计划成本，认为具体发送的土地出让等土地资源退还款立即抵减土地成本。而另一种观点认为这一部分退还款归属于政府补贴的特性，应根据《企业会计准则第16号——政府补助(2006)》的相关规定去处理。企业按照“挂牌出让”明确额度全额的交纳的土地出让已经取得了全额的单据记入土地资源转让成本费，此外政府部门赋予的退还从单据上来讲并不是原单据的这让冲回，出具的多是其它名目地财政返还。因此房地产开发商所取得的各种各样为名的土地退还款不应该立即抵减土地成本解决。

依据《企业会计准则第16号——政府补助(2006)》的相关规定，政府补贴，主要是指从政府部门免费获得货币性资产或非货币性资产，但是不包含政府部门做为企业所有者花费的资产。显而易见公司从政府部门获得的土地退还款合乎这一特性，理应做为政府补贴解决。政府补贴分成与财产有关的政府补贴与和盈利有关的政府补贴。

与财产有关的政府补贴，主要是指所取得的、用以筹建或者以多种方式产生长期资产的政府补贴。依据《企业会计准则第16号——政府补助(2006)》第七条的相关规定，与财产有关的政府补贴，理应确认为递延收益，并在有关财产使用期限内平分，计入当期损益。可是，依照名义金额计量政府补贴，立即计入当期损益。

与盈利有关的政府补贴，就是指除与财产有关的政府补贴以外的政府补贴，依据《企业会计准则第16号——政府补助(2006)》第八条的相关规定，与盈利有关的政府补贴，理应各自以下状况解决：

(一)适用于赔偿公司之后阶段的各项费用或的损失，确认为递延收益，并在确定各项费用的期间，计入当期损益。

(二)适用于赔偿公司已发生的各项费用或的损失，立即计入当期损益。

房地产开发商获得土地资源主要是用来开发设计，其土地资源成本构成库存商品的一部分，获得的土地退还款归属于早已所发生的各项费用。因此账务处理中直接计入当期损益较为稳妥，而且与所得税解决能够保持一致。

依据《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》的相关规定：确认的政府补贴净收益，贷记“存款”、“递延收益”等科目，贷记“其他业务收入”。

因而，房地产开发商接到政府部门返还的“土地出让”或政府部门给予奖励款，应视与财产或是盈利有关的政府补贴，按照上述要求计算，最后计入当期损益(其他业务收入)，而非抵减“项目成本”。

房地产开发商付款房屋拆迁补偿为何做为入账凭证呢？

依据《我国税务质监总局关于做好的指导意见》（国税发【2009】91号）第二十二条第三项要求，房地产开发企业应该以拆迁补偿协议、签收单据及被拆迁单位或个人的有关详细信息作为其抵扣的证明，主要包括：

（1）房屋拆迁补偿合同和协议书；

（2）被拆迁户的身份证扫描件；

（3）被拆迁户查收拆迁费的动迁收条；

（4）付款被拆迁户拆迁补偿费的银行单据；

（5）别的相关信息。

综合性而言，做为房地产开发企业的财务人员，针对房地产开发商拆迁补偿费怎样进账一定是要了解，文章内容内容针对进账解决及其入账凭证都做了解读，崇拜你看完之后会有一定的了解，假如想要了解的更强不妨来网试一下。