不动产租赁服务项目增值税率

假如是一般纳税人,租赁其2016年4月30日前获得的不动产,可选可用简易征收,依照5%的征收率测算应纳税所得额;而租赁其2016年5月1日后获得的不动产,则须可用一般计税方法,按9%的税额计算公式缴纳税费.

假如是一般纳税人,出租不动产(没有个人出租住房),应当按照5%的征收率测算应纳税所得额.本人(含个体户)个人房屋出租,应当按照5%的征收率减征1.5%测算应纳税所得额.

租费开增值税发票多少钱征收率?

一般纳税人租费开增值税发票:有形动产租赁税率是17%,不动产租赁税率是11%.

《国家财政部我国税务质监总局有关全方位拉开增值税改征企业增值税试点的通告》(财务〔2016〕36号):配件1:《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税率:

(一)经营者产生应税行为,除此条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,征收率为6%.

(二)给予道路运输、邮政快递、基础电信、工程建筑、不动产租赁服务项目,销售不动产,出让土地使用权证,征收率为11%.

(三)给予有形动产租赁服务项目,征收率为17%.

(四)地区个人和单位所发生的跨境应税行为,征收率为零.主要范畴由国家财政部与国家税务质监总局另行规定.第十六条增值税征收率为3%,国家财政部与国家税务质监总局另有规定的除外.

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