公司自购房地产税税率怎么计算？

依照《房产税暂行条例》的相关规定，房地产税按照房产原值一次扣减10％～30％后余值测算交纳，实际扣减力度由市、自治州、直辖市人民政府要求。依据《房产税暂行条例》及《实施细则》的相关规定，国家行政机关、群众团体自用的房地产免纳房地产税，针对之上企业租赁房地产所取得的房租收入应当按照12%的征收率缴纳房产税。

依据现行标准税收法律法规，公司自购房子房地产税计算计算公式：年应纳税所得额=房地产账面原值×(1-扣减占比)×1.2%。

房地产税分为两种计算方式：

一、从价计征

从价计征是按照的房产原值扣减一定比例后余值计税，其表达式为：

应纳税所得额=应纳税额房产原值×（1-扣除比例）×年征收率1.2%[1]

二、从租计税

从租计税是按照的房产房租收入计税，其表达式为：应纳税所得额=房租收入×12%

并没有从价计征的计算难题纳税时间发生时间：将原来房地产用以生产运营，从生产运营之月起，缴纳房产税。其他均从次月起交纳。

个人出租住房的房租收入计税，其表达式为：应纳税所得额=房地产房租收入×4%

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