房地产开发商成本费用税前扣除标准

依据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)要求,公司销售未完工产品获得收益,应算出预估毛利润记入本期应当缴税收入额.与此同时,公司在测算交纳当期所得税时,能够扣减本期所发生的成本费用、增值税、土地增值税等.

新税法对接待费的抵扣采用两边限制方法,即招待费的本年利润只可以税前扣除60%,与此同时最高额不能超过当初市场销售(运营)收入5‰.

广告费用和业务宣传费与招待费的抵扣又有一定的差别,依据《企业所得税法实施条例》第四十四条"公司所发生的对符合条件的广告费用和业务宣传费开支,除国务院办公厅财政局、税务主管机构另有规定的,不得超过当初市场销售(主营业务收入)15%的那一部分,准许扣减;超出一部分,准许在日后年度结转扣减"的相关规定,广告费用和业务宣传费开支在当时未扣减完的朋友可以在日后年度结转扣减,与财务核算产生暂时性差异,会影响到之后年度的应纳税额.而招待费开支当初未扣减的那一部分,不可以在日后年度结转扣减,与企业会计核算产生永久差别.因为公司存在的广告费用和业务宣传费可能是分年开展抵扣的,若对获得不符合要求单据而税前列支的广告费用和业务宣传费不进行修复得话,可能对之后年度的应纳税额造成影响.

哪几个花费能够抵扣

能够抵扣的税费,指公司所发生的除所得税和容许抵扣的企业增值税之外的各类税费以及额外,即经营者按照规定交纳的消费税税率、增值税、资源税、土地增值税、进口关税、大城市维护建设税、教育附加费,及其所发生的房地产税、车船使用税、土地税、合同印花税等应交税费、公司交纳的房地产税、车船使用税、土地税、合同印花税等,早已记入期间费用中扣的,不会再做为税费独立扣减.

关于房地产公司成本费用税前扣除标准,为大家介绍到这里了,在学习中希望可以对大家有所帮助.要想获得更多的新闻资讯,敬请期待大家资讯信息,同时还可以网上咨询的教师,得到其他信息.