以房抵债会计的及税务解决

答：相抵负债是一种获得经济发展的利益偿还方式，因而，抵账双方必须按照税收法律法规缴纳税费。就以上例子来讲，房产公司与建筑企业都应纳税额，但应纳税额种各有不同。除此之外，经营者还值得注意的是，税收法律对相抵负债还有一些特殊要求。

房产公司应缴纳的税收

增值税。依据《我国税务质监总局有关以房屋抵顶负债应征缴增值税问题审批》(国税发[1998]771号)要求，对单位或者个人以房子或其它房产抵付相关债务个人行为，应按照“销售不动产”税种征缴增值税。

所得税。依据《我国税务质监总局有关房产开发业务经营所得税处理方法工作的通知》(国税发[2009]31号)第七条要求，公司将开发产品用以抵付债务个人行为，应视同销售，于开发商品使用权或所有权迁移，或于实际上获得权益支配权时确认收入(或盈利)的完成。

土地增值税。依据《我国税务质监总局有关房地产开发企业土地增值税管理方法有关问题的通知》(国税发[2006]187号)要求，房地产开发企业将开发产品用以抵付负债，出现所有权转移时要视同销售房地产业。

以房抵债怎么计算房产契税?

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条要求:以房产权属抵账,视作房产买卖缴税.

《中华人民共和国契税暂行条例》

第三条 房产税税率为3%-5%.

房产契税的税率,由市、自治州、直辖市人民政府在前款规定幅度内按照本区域的具体情况明确,并报国家财政部与国家税务质监总局办理备案.

第四条 房产契税的计税基础:(一)房产买卖,为成交价;前述成交价显著小于价格行情而且无正当理由的,或是所互换土地使用权证、房子的价钱的差值显著不科学而且无正当理由的,由收取行政机关参考价格行情核准.

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