房地产开发企业能够定额征收吗

答：房地产开发商的税收比较多，有企业增值税以及附加税税率、土地增值税、所得税、合同印花税、房地产税、车船税、耕地占用税、土地税等。房产公司一般的计算完善，收入支出非常大，一般是核定征收的。

定额征收:通常是用于有帐本,但也可以清晰计算收益或只有清晰计算成本纳税人,不论是个体户或是公司,只要是有帐本、但税务行政机关认为计算成本有误或计算收益有误,都采用此方法;

核定征收:就是你企业具有成本核算水平,做出利润表后收益减科学合理的,税前工资能够税前列支的成本与费用,算出收入额,再乘上相对应征收率,即就是需要缴的企业所得税.一般的公司都采用这种方法.

因此房地产开发企业还可以定额征收。

什么叫定额征收？

定额征收，是指由税务行政机关依据经营者状况，在常规生产运营环境下，并对制造的应税产品查证核准生产量和销售总额，随后按照税收法律法规的征收率征缴税款征税方式。

查账征收税金就是指因为纳税人会计凭证不完善，材料残缺不全无法查帐，或其他原因无法精确明确经营者应纳税所得额时，由税务行政机关选用有效的办法依规核准经营者应纳税款的一种征税方式，通称定额征收。

要求

《税收征管法》第三十五条要求：经营者有下列情形之一的，税务行政机关有权利核准其应纳税所得额：

1．依照法律、行政法规的规定能够不设帐本的；

2．依照法律、行政法规的规定理应设定但未设置帐本的；

3．私自消毁帐本或是拒未提供纳税资料的；

4．虽设定帐本，但账务错乱或是成本费材料、收入凭证、花费凭据支离破碎，无法查帐的；

5．产生纳税时间，未按规定期限办理纳税申报，经税务行政机关责令限期申请，贷款逾期仍不能申报；

6．经营者申报计税基础显著稍低，又无正当理由的。

《税收征管法》第三十七条要求：对未按规定申请办理税务注册的从事生产、运营纳税人和临时性从业运营纳税人，由税务行政机关核准其应纳税所得额，勒令交纳。

经营者有以上情况之一的，税务行政机关有权利选用以下一种或是三种方法核准其应纳税所得额：

1．参考本地类似领域或是类似行业里企业规模和工资水平相似的纳税人税负水平核准；

2．依照主营业务收入或是成本费加科学合理的费用及盈利的方式核准；

3．依照损耗的原料、然料、驱动力等测算或是计算核准；

4．依照别的有效方式核准。

税务行政机关定额征收税金应遵循法律规定的管理权限和流程，维护经营者合法权利。比如对个体户定额征收税款，务必遵照法律规定的程序流程，即经营户自报、典型调查、预算定额核准、下发预算定额。

定额征收的形式

定额征收方法包含定额征收和核准应纳税所得率征缴二种方法：

（1）定额征收：立即核准企业所得税额；

（2）核准企业所得税率征缴：依照收入总额或成本项目等的具体本年利润，按事先核定企业所得税率测算交纳企业所得税。

文中阐述了房地产开发企业能够定额征收吗，也阐述了什么叫定额征收。作为一名房地产开发企业的会计，一定要十分清楚，房地产开发企业，假如账务系统并不太清楚，很有可能存在难题，那样税务单位是有权利开展定额征收的，是可以开展定额征收的。假如你不明白，咨询一下在线教师吧。