房地产完工后维修费用能够入项目成本吗?

房屋维修基金归属于增值业务费用，土增要求假如增值业务费用记入房子价格向消费者一并支付的，可以作为出让收益，可以作为扣除项目容许扣减但不能做为加计的数量，假如独立支付的增值业务费用能够不当作出让收益，并且也不可做为扣除项目扣减。

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)文件信息要求，开发设计土地和新建房及服务设施成本，就是指经营者房产开发新项目所发生的成本费，包含征用土地及拆迁补偿费、前期工程费、工程建筑安装工程费、基础设施费、公共性配套设施费、开发设计间接成本。房地产开发商所发生的门窗检测费，墙面检验费应记入房地产业项目成本。

房地产土地税完工前能够入项目成本吗?

行税收优惠政策要求暂不足确立，但这一难题对所得税具体没有影响，主要包括房地产开发商土地增值税计算难题。

房地产开发商与一般商事主体在土地税计算层面确实有不同点，一般商事主体交纳的土地税记入期间费用，房地产开发商在研发项目竣工以前，所交纳的土地税按获益标准记入房地产业项目成本的那一部分，在税务质监总局对此问题进一步明确以前，暂能够视作项目成本的一部分。

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