项目承包人的优先受偿权是啥

"发包方未按照合同约定付款价款的,承租人能够催告函发包方在一定时间内付款合同款.发包方逾期未收取的,除依照建筑工程的特性不适合折扣率、拍卖之外,项目承包人可以和发包方协议书将该项目折扣率,还可以申请法院将该项目依规竞拍.建筑工程的合同款就得工程项目折扣率或是拍卖合同款优先受偿".

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》

第十七条:"与发包方签订建设工程施工合同的项目承包人,根据合同法第二百八十六条规定要求其修建工程项目的合同款就工程项目折扣率或是拍卖合同款优先受偿的,人民法院应予支持."

第二十一条:"项目承包人建设工程价款优先受偿的范畴按照国务院办公厅相关行政管理部门有关建设工程价款范畴的相关规定明确.

项目承包人就逾期支付建设工程价款利息、合同违约金、损害赔偿金等认为优先受偿的,人民法院不予支持."

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复法释》[2002]16号

1、法院在审理房地产业纠纷案和申请办理执行案件中,应当按照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定,评定建设工程的承租人的优先受偿权好于质押权和其它债务.

2、工程建筑工程价款包含项目承包人为建筑工程理应付款相关工作人员酬劳、材料款等具体花费的花费,不包含项目承包人因承包人毁约所带来的损失.

项目承包人优先受偿权的创立要素有什么

项目承包人的优先受偿权:

发包方未按照合同约定付款工程价款的,承租人能够催告函发包方在一定时间内付款合同款.发包方逾期未收取的,除依照建筑工程的特性不适合折扣率、拍卖之外,项目承包人可以和发包方协议书将工程项目折扣率,还可以申请法院将该项目依规竞拍.建筑工程的合同款就得工程项目折扣率或是拍卖合同款优先受偿.

建设工程的合同款包含项目承包人为建设工程理应付款相关工作人员酬劳、材料款等具体花费的花费,不包含项目承包人因承包人毁约带来的损失.

项目承包人的优先受偿权好于质押权和其它债务.

优先受偿权的履行期为6个月,自基本建设工程竣工之日起(或是建筑工程协议约定完工之日起)测算.

顾客付款购买商品房的所有或是绝大多数账款后,项目承包人就得商住楼拥有的工程价款优先受偿权不可抵抗购房人.

项目承包人的优先受偿权是啥?大伙儿根据我们对有关政策的介绍,大家对项目承包人的优先受偿权掌握了啊?但是,项目承包人的优先受偿权是需要满足对应的标准才能够实行,具体需要什么条件,在这篇文章中小编有梳理,请各位努力学习,再会.