物业用房需要缴纳土地税吗

答：1、物业用房的特性一般为新项目公共配套，并没有独立产权，也可以看作产权年限归属于全体业主全部。在竣工后物业用房和其它公共基础设施一起转交物业管理公司，做为物业用房而言，和其它公共配套一样，全部成本费早就在计算中分摊到工程中的可售面积中，换句话说，平摊给每一个买房的居民，每一个小区业主所收取的购房款里已经涵盖了物业用房相对应的土地和物业用房的建筑工程造价。

2、根据以上了解，对于我们来说物业用房不用交纳土地税，由于相对应的土地资源早已平摊给用户，小区业主若为公司，在交纳土地税时当然包括了应平摊的公共配套面积，假如物业用房再独立缴纳，变成反复交纳，显而易见不科学。

土地税交税标准

城镇土地使用税依据实际应用土地总面积，按税收法律法规的部门税款缴纳。其计算方法如下所示：应缴城镇土地使用税额=应纳税额土地具体占有总面积×可用企业税款一般规定每平米的年税款，大都市1.5元到30元；中小城市1.2元到24元；十八线小县城0.9元到18元；县里、辖县、规划区0.6元到12元。”。房地产税、车船税和城镇土地使用税均采用按年征缴，分期付款缴纳的方式。

之上阐述了物业用房需要缴纳土地使用费吗，也阐述了土地税交税标准。做每一名房地产开发商会计的，尤其是执掌税款会计的，一定要明白，房地产开发商用以物业管理服务的房子，是不需要缴纳土地税的。如果你是很清楚，那样咨询一下在线教师吧。