房地产开发商何时结转成本应收帐款

当房屋竣工验收后该结转收入与成本费，并加紧与承建单位的工程结算工作中，对于某些工程项目的质量保证金能让承建单位 先开建筑发票入项目成本待付款。

房地产开发企业应按立即清算生产产品计税成本，并测算公司本年度应纳税额。

政策依据：

依据《我国税务质监总局关于做好〈房产开发生产经营活动所得税处理方法〉工作的通知》(国税发[2009]31号)和《我国税务质监总局有关房地产开发企业生产产品竣工标准确定问题的通知》(国税发〔2010〕201号)要求，房地产开发企业修建、研发的生产产品，不管工程施工质量是不是根据检验合格，或是不是申请办理竣工(完工)备案手续及其财务会计预算办理手续，当公司逐渐申请办理开发设计订单交付办理手续(包含搬入办理手续)、或已经开始具体交付使用时，为生产产品逐渐交付使用，应视作生产产品早已竣工。

房地产开发商何时结转成本应收帐款，文章正文上说，要都是按照要求测算公司应缴企业所得税，同时做好账务处理，所以这也是和工程业务顺序的，且需要尽快解决。