房地产商需缴纳的税款有什么

企业增值税,依照10%测算.

城市维护建设税,按实际交纳的税费计算交纳,大城市征收率7%,县里辖县5%,农村1%.

增值税附加税,按实际交纳的税费计算交纳,征收率3%

公司度企业所得税,核定征收的企业按照资产总额的25%交纳;定额征收的企业按照销售额的2.5%交纳.

土地增值,依照销售额的2%优先预缴税款,待项目竣工之后进行结算,多退少补.

合同印花税,依照买卖合同的万分之五测算交纳.

房产契税,公司获得农田时依照成交价的4%交纳.

土地税,按实际占用土地总面积乘于可用税率计算,每个县域的税率不道同,可咨询本地税务行政机关.

房地产开发商预缴税款实际操作

第一步:

进到"我要办税" -> "增值税及附加税费申报" ->"增值税预缴申请"

第二步:

键入申请本年度

第三步:

挑选计税方式

第四步:

填好增值税预缴税金表相对应栏次

第五步:

填好附加税税率申报单相对应栏次

房地产行业一般纳税人税率11%,挑选简易征收方式的一般纳税人及一般纳税人可用5%增值税率.

房地产业企业增值税复,2016年5月1日起,营改增试点全方位制拉开,工程建筑百业联盟、房地产行业、金融行业、生活服务业列入试点区范畴,实施了20多年来的增值税已正式退出市场.

依照一个新的增值税率,建筑行业和房地产行业可用10%征收率,金融行业和生活服务业可用6%征收率.相关营改增政策的实施办法并未完全落地式,并且我国服务承诺全部税赋只减没增,这也使得房地产营改增地方政策怎样设计度遭受多方面关心.就目前全国楼市"去产能"前提下,营改增政策的实行在绝大部分地方是重大消息,有利于缓解税金进而清库存.

依据前文具体内容,房地产商需缴纳的税款有什么大家已经知道,不同于一般公司,房地产开发商还需要交纳土地增值,房地产税这些,房地产市场的税务工作就是比较复杂的,如果有需要进一步了解的同学们,可点击悬浮窗口咨询一下.