《江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法》自2007年1月1日起逐渐执行。依据该要求，我省本人房子出租按5%的税款综合性增值税率征缴增值税、城建税、教育附加费等税金。

　　确立缴税行为主体减少税收负担最新政策便捷了底层税务行政机关进行本人房子出租的税收管理，关键反映在下列四个层面：确立了缴税行为主体。《办法》第二条要求：“本人（含外国籍本人、侨民和港、澳、台工作人员）在省内范畴内房子出租应交纳的各种各样税款的征缴管理方法，可用本方法。”换句话说除“本人”以外，别的经营者房子出租涉及到的税款难题不适合本方法。

　　定义了房屋用途。《办法》对房屋用途未多方面区别，未区划定居用地和商业房，只需是个人出租的，无论哪些主要用途均可用本方法。具体税收征管中，只需凭房产证确定是不是归属于本人产权年限，凭租赁协议能够审批开税票，不用再实地考察确定其主要用途，便于实际操作。

　　一揽子征缴各税。《办法》制订了一个综合性增值税率，对比原先本人房子出租要涉及到的增值税、大城市维护保养基本建设税、教育附加费等税金，推行统一征缴，便捷了经营者缴税，也便捷了税务行政机关税收征管。

　　减少了税收负担。在新《办法》执行前，本人房子出租的税收负担约占房租收益的20%上下，新《办法》第七条要求，本人房子出租的综合性征收率为5%，具体税收负担仅为原先的四分之一。

　　沟通交流体制缺少不好税收管理本人房子出租的综合性增值税率仅有一般运营业务流程税赋的60%，因而，一部分个人理财投资、企业所得税采用查账征收方法的经营者，以个人为名签定假的经营用房租赁协议，躲避从价计税的房地产税；一些企业所得税采用查账征收方法的经营者虚开发票本人房子出租税票，抵减成本，为一些“大脑灵活”的经营者给予了一条十分隐敝的偷逃税方式。

　　因为在本人财产权利的信息内容怎样标准和合理合法地维护上，存有了解的差别，现阶段房地产管理单位与地税局行政机关沒有创建起房屋所有权信息内容的合理沟通交流体制。此外，管理方法本人房子出租的公安机关、工商局、地税局等单位，沒有产生联合作战、环境整治的工作中趋势。

　　通畅产权年限信息社会协税护税对于以上难题，税务单位应进一步采取一定的有效措施，提升本人房子出租的管理方法，提升 工作效能，最大限度地降低税款外流。

　　提升社会发展伴随。理应由政府部门带头，将国税局、工商局、地税局、公安机关等工作部门开展单位融合，产生系统化的社会性伴随互联网，借助社会力量代征税金，把零星、分散化、掩藏的本人房子出租税款管好管住。

　　通畅产权年限信息内容。明确房屋所有权关联，就能分辨房子的租赁或自购的情况，彻底消除房产租赁关联的隐秘性，把握税收管理的主导权，合理地进行税收管理，税务单位理应与市房地产管理单位创建工作中融洽规章制度，保证产权年限信息内容合理合法应用。

　　贯彻落实税收征管对策。一是明确最少企业总面积房租收益。税务单位理应按建筑结构、主要用途、地区，有效制定每平米房租收益的最低水平；二是提升发票信息，尤其是提升审批承租人房租税票的合理合法、合理化，以票控税；三是相互配合房子出租税款的税收征管，对运用自购房子运营的个人经营者从价房地产税，以反映税赋公平公正。