中小企业普惠性税收减免，所得税、所得税和地税三重大礼加三年有效期限，带有浓浓的诚心强势来袭。今日我们一起来拆开第一个豪礼：一般纳税人增值税免税特惠。

一、免税政策销售总额明确可以说“好事成双”

（一）按月缴税的，总计月销售总额未超出10万余元；按季缴税的，一季度销售总额未超出30万块的，增值税免税。

（二）销售总额包含销售货物、劳务公司、服务项目、固定资产和房产分类汇总销售总额。

（三）可用所得税差额纳税的，以差值后的销售总额测算明确免税政策销售总额。

举例说明：2019年1月，某建筑行业一般纳税人（按月缴税）获得工程建筑业务收入20万余元，并且向别的工程建筑企业支付分包款12万余元，则该一般纳税人当月扣减分包款后的销售总额为8万余元，未超出10万余元免税政策规范，因而，当月可享有一般纳税人税收优惠政策。

二、房产市场销售可去除也算“礼上加礼”

虽说在4号公示的第一条确立，免税政策销售总额包括房产销售总额，可是，假如本期总计销售总额超出免税政策标准时，在扣减本期发生的销售不动产的营业额后并未超出10万余元的，其销售货物、劳务公司、服务项目、无形资产摊销获得的销售总额，依然可获免税政策特惠。

举例说明：A一般纳税人2019年1月销售货物4万余元，提供服务3万余元，销售不动产2万余元。总计销售总额为9（=4 3 2）万余元，未超出10万余元免税政策规范，因而，该经营者销售货物、服务项目和房产获得的销售总额9万余元，可享有一般纳税人税收优惠政策。

举例说明：A一般纳税人2019年1月销售货物4万余元，提供服务3万余元，销售不动产10万余元。总计销售总额为17（=4 3 10）万余元，去除销售不动产后的销售总额为7(=4 3)万余元，因而，该经营者销售货物和服务项目相对应的销售总额7万余元能够享有一般纳税人税收优惠政策，销售不动产10万余元应照章缴税。

可是，需要注意的是：别的本人不经意产生销售不动产的个人行为，没有在本次税收优惠政策调节范围内，还理应按照政策要求推行包年缴税。而且再次依照政策要求征免增值税。例如，假如别的本人市场销售住宅满2年合乎免税政策标准的，仍可持续享有免税政策；如不符免税政策标准，则应照章缴税。

三、纳税期限挑选真真正正“自立自强”

依照固定期限缴税的一般纳税人能够依据自身的具体生产经营情况挑选推行按月缴税或按季纳税。

举例说明：某一般纳税人2019年1-3月的营业额分别是5万余元、11万余元和12万元。假如按月缴税，则仅有1月的5万余元可以体验免税政策；假如按季缴税，因为该一季度销售总额为28万余元，未超出免税政策规范，因而，28万余元所有能享有免税政策。在这样的情况下，一般纳税人更愿意推行按季缴税。

举例说明：某一般纳税人2019年1-3月的营业额分别是8万余元、11万余元和12万元，假如按月缴税，1月份的8万余元可以体验免税政策，假如按季缴税，因为该一季度销售总额31万余元已超出免税政策规范，因而，31万余元均不能享有免税政策。在这样的情况下，一般纳税人更愿意推行按月缴税。

四、一般纳税人转备案“事不过三”

转备案日前持续12个月（以1个月为1个缴税期）或是持续4个一季度（以1个一季度为1个缴税期）总计销售总额未超出500万的一般纳税人，在2019年12月31日前，可挑选转备案为一般纳税人。

曾在2018年挑选过转备案的经营者，在2019年仍可挑选转备案；可是，2019年挑选转备案的，再度备案为一般纳税人后，不可再转备案为一般纳税人。

转备案事宜申请办理尽能够“再一再二”，确实不可以“再三再四”，原因是臣妾的征缴系统软件和税收征管方法确实瞎折腾不了。

以前由一般纳税人转备案为一般纳税人（第1次转备案），后总计销售总额做到一般纳税人规范，被再次备案为一般纳税人；或是自行申请办理再次备案为一般纳税人。随后又发生持续12个月或是4个一季度销售总额不得超过500万的状况，还能够再度申请办理转备案为一般纳税人（第2次转备案）。

可是假如第2次转备案为一般纳税人后，又发生总计销售总额做到一般纳税人规范的，被强制性备案为一般纳税人了，或是自行申请办理备案为一般纳税人了，之后持续12个月或是4个月度总计销售总额不得超过500万余元，就不可以第三次申请办理转备案为小规模了。

太折腾了！

五、不用预缴增值税还需要“守好规定”

（一）现行标准所得税执行了多个预缴增值税的税收征管具体措施，例如跨区域给予建筑服务、销售不动产、出租不动产这些。

依照现行标准要求理应预缴税款税金的一般纳税人，凡在预缴税款地建立的月销售总额未超出10万余元的，本期不用预缴增值税。在本公示下达前已预缴增值税的，能够向预缴税款地负责人税务行政机关申请办理退回。

不过假如发生下列二种状况，还应依照政策规定在单位所在城市纳税申报。

1.小规模纳税人，按月缴税，有两个之上跨区域新项目。在其中的一个工程项目在预缴税款地销售总额均在10万下面，不用在预缴税款地预缴增值税。可是本期全部新项目总计销售总额超出10万余元，不再满足免税政策标准，完成税金应在组织所在城市申请交纳。

2.小规模纳税人，按一季度缴税，同一新项目元月份在预缴税款地完成销售总额不得超过10万余元，可是一季度总计销售总额超出30万余元，不再满足免税政策标准，完成税金应在组织所在城市申请交纳。

（二）一般纳税人中的企业和个体户销售不动产，应按其缴税期、本公示第六条及其别的政策要求明确是不是预缴税款；别的本人销售不动产，再次依照现行标准要求征免增值税。

一般纳税人中的企业和个体户销售不动产，涉及到经营者在房产所在城市预缴增值税的事宜。免征增值税规范提升至10万余元后，假如销售不动产销售总额为20万，则：

第一种状况，假如某个体户挑选按月缴税，销售不动产销售总额超出月销售总额10万余元免税政策规范，则仍应在房产所在城市预缴增值税；

第二种状况，假如该个体户挑选按季缴税，销售不动产销售总额未超出一季度销售总额30万块的免税政策规范，则不用在房产所在城市预缴增值税。

尽管符合要求能够不用在预缴税款地预缴增值税，可是，税务申报的责任并没有免去，还理应按时执行增值税申报办理手续。即便一般纳税人本期销售总额均合乎免税政策标准，也需要在单位所在城市执行申请责任，应按规定做好税务申报。

六、增值税专票市场销售所得税“传动链条持续”

一般纳税人月销售总额未超出10万余元的，本期因出具所得税专票早已交纳的税金，在企业增值税专票所有发票联讨回或是按照规定出具红色字体专票后，能够向负责人税务行政机关申请办理退回。

尽管这儿一说了按月销售总额不得超过10万余元的情况，可是一样适用按季缴税的情况。

基本概念便是，专票由于涉及到中下游能够抵扣税款，因此要确保所得税传动链条的完好性。开税票方开专票缴税，受票方能够凭专票抵扣进项税额；假如开税票方要享有免税政策，可是前提条件是要取回受票方用票抵税进行的支配权。

七、虽免税政策可开税票不必“瞻前顾后”

所得税销售总额不得超过规范能够享有免税政策，可是仍然享有依规开票的支配权。不过条件或是一句话：开普通发票能够享有免税政策，开专票该怎么纳税还怎么纳税。

八、政策执行时间可以“追溯调整”

政策优惠从2019年1月1日逐渐实行，原先是因为在税务行政机关代开普票早已交纳的税金，合乎免税政策标准的，可以申请退回。政策优惠不打折扣，好的事情做究竟，送佛到灵山。

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