房地产渠道佣金操作
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物业管理租赁房地产税与所得税缴税筹划及操作实务剖析
小编按：建筑项目开发产品会整体规划一定百分比的商业服务，因商业服务市场价较高，平摊成本费比较有限，造成商业服务增值率高，压力的土地增值税相对性较高，大部分房地产商会选用配建运营，因所有权未出现迁...
房地产业企业税收系统漏洞警告及操作实务整理
伴随着税收优惠政策逐步完善，房地产行业税务管理方法的大力加强，严厉打击房地产行业偷逃税的方式持续严格，房地产开发商的税务风险性的深度广度和深层在进一步加强。联系实际工作经历，小编将房地产开发商普...
房地产业并购税务筹划实际操作全集
前言除土地招拍挂以外，房地产新项目的获得方法最首要的方式是企业并购，文中从旧城改造/城市发展新项目的获得方法下手，各自就财产出让、拆迁补偿安置赔偿、增资扩股后股权转让、房产注资入股投资后股权转让、公...
本人出让建筑项目（含土地使用权证、在建项目及房地产）之税筹实际操作剖析
合伙制企业的缴税剖析、税收优惠政策现行政策溶解暨基本的税筹应用领域（以本人公司股权转让为例子）房地产“花样”并购——股权收购之公司股权转让、股份付款的买卖设计方案、税务总局剖析及税务筹划提议 文件...
操作实务！房地产开发商获得的预付款怎样缴税？
有一些房地产开发公司在没有具有售销标准时往准顾客扣除预付款、预定金、认筹金等账款，在扣除这种账款时不可以签署《房地产销售合同》或《房地产预售合同》，那麼扣除的预付款是不是要预缴增值税和土地增值税呢？...
房地产营改增务必了解：发票认证和抵税的9个操作实务难题
1.所得税缴税的凭据有什么？答：所得税增值税专票、税控盘机动车辆市场销售统一发票、中国海关进口增值税专用型交款书、农业产品回收税票或是销售清单（指小规模纳税人市场销售农业产品按照3%增值税率按简单方法测...
房地产开发商配建房地产房地产税筹划浅谈
最近，在房产开发公司土地增值税结算中，发觉一个共性问题：当地政府为了更好地招商引资工作，做好地方经济发展，降低资本外流，在土地资源招，拍，挂时，通常会规定房产开发公司配建一定范围或一定百分比的商...
房地产业查验的思索
上世纪九十年代中后期，伴随着城镇化基本建设的飞速发展，房地产行业正变成推动大城市经济发展的一个新趋势，与此同时房产开发也伴随着是社会经济发展而变成高收益领域。但看起来极不科学的是，绝大多数的房...
税眼见房地产
介绍：以前的少尉军官，一路打拼，进军注税领域，初有造就。且看他如何看待房地产管控，怎样整体规划自身。 税眼见房地产 每日都关心经济信息薪闻的房市新观察，揣摩这房地产调控现行政策的时效性...
房地产开发商税务风险管控操作实务——文化艺术篇
房地产行业具备税收多、税重量、税务风险性高的特性。依据《关于开展2014年全国税收专项检查工作的通知》（税总发〔2014〕31号），房地产行业再度变成指令性检查项目，房地产行业已持续13年被我国税务质监总局列入...
房地产企业自购房地产是不是应交房地产税
问：“我企业对所研发的一部分商住楼用以自购和租赁，但仍未转到固资，是不是理应交纳房地产税？” 答：我国税务质监总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条要求...
房地产税节税
选购房地产的情况下一般都必须交纳一些税款，交纳税款是很重要的，因此就会有一定的房地产税发生。 房地产税的压力非常大，会危害本人买房。因而，完成房地产税税收筹划就很重要的。 一般状况下，房地产税的...
“房地产营改增”免税政策新项目先征后免抵扣增值税实际操作要点
国家税务总局公告2013年第52号第十三条“未开展免税政策审报的，依照本方法要求申请办理跨境电商服务项目报备流程后，可以申请办理出口退税或是抵扣增值税之后的应纳税所得额”，针对“房地产营改增”免税政策...
福建省划分“房地产营改增”示范点实际操作时刻表
省税务局提示示范点经营者立即申请办理税务备案、税票申领、资质确认等办理手续 福建省将从11月1日起宣布执行增值税改征所得税(通称“房地产营改增”)示范点改革创新，交通业和一部分服务业的经营者，只需...
“房地产营改增”后付款运输费的财会解决操作实务
2021年8月1日扩充后的“房地产营改增”示范点涉及到的应纳税额服务项目包含路运物流运输、公路运输服务项目、航空货运服务项目、输送管道服务项目、产品研发和技术咨询、信息科技服务项目、文化产业服务...
陕西国税解释工程建筑房地产行业房地产营改增的20个操作实务难题
陕西国税工程建筑房地产行业交流会难题（答疑解惑归纳）【注】2016年7月5日，陕西省建设厅机构举办了一部分工程建筑和房地产开发商房地产营改增专题讲座交流会，省财政厅、省税务局、省财政局出席会议并就公司提起...
四类房地产营改增“老新项目”办理备案实际操作及风险分析
编后语：房地产营改增运行将要一个月，6月示范点公司将迈入新税收制度下的第一个纳税申报期，针对房地产业、工程建筑等公司来讲，税务申报前“老新项目”顺利开展办理备案能够挑选简易征收，针对操纵税赋尤为重要...
房地产税评定实例
一、内容摘要某铝电有限责任公司企业注册登记种类为有限责任公司企业，行业类别为别的能源供应，关键从业煤矸石砖发电量。2006年4月19日在湘东区财政局峡山口大队申请办理税务登记证书，注册资金为五百万。二、实...
“房地产营改增”中差额纳税的操作实务解决
日前，上海市财政局颁布了《关于本市营业税改征增值税试点有关差额征税会计处理的通知（试行）》（沪财务会计〔2012〕8号），实际要求了示范点经营者在示范点阶段的一般纳税人及小规模纳税人差额纳税怎样开展财务...
房地产营改增后关键人群自主创业学生就业税收优惠政策操作实务手册
学生就业激起自主创业，自主创业推动学生就业，学生就业事关民生工程。因此，在2016年5月1日全方位拉开房地产营改增示范点时，国家财政部、我国税务质监总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（税务...
