房地产企业分销佣金核算
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房地产营改增以后房地产业企业税率
房地产营改增以后房地产业企业税率房产开发公司征缴10%的所得税；本人将选购不够2年住宅对外开放市场销售的，依照5%的增值税率全额的交纳所得税；本人将选购2年之上（含2年）的房屋对外开放市场销售的，增值税免税...
“房地产营改增”房地产业企业税收筹划关键点
在房市低迷的领域环境下，“房地产营改增”有希望年之内推动的信息传出，让许多房地产企业觉得焦虑，这也促使将要实行的现行政策极有可能遭受摩擦阻力。因为现阶段征收率和抵税新项目尚不容乐观，企业内部运营管理...
房地产业企业纳税筹划的几类方式
房地产行业涉及到的税收有增值税、大城市维护保养基本建设税、教育附加费、所得税、外国投资公司和国外所得税、个人所得税、土增、城区土地税、房地产税、大城市房产税、合同印花税、耕地占用税、房产契税等，再再...
房地产开发商甲供材的财务核算
房地产开发商甲供材的财务核算甲供材料的税票及缴税解决因为全国各地税务行政机关管理方法的差异一般分下面2种状况：（1）施工企业只交税，不动含甲供材料额度的税票；（2）施工企业既交税，又开含甲供材料额度的...
房地产业建筑企业成本核算及企业所得税现行政策(演示版2008年2月)
房地产业建筑企业成本核算及企业所得税现行政策(演示版2008年2月)免费下载:doc文档
房地产企业“房地产营改增”税票那些事
内容概述：房地产企业经营者需融合自己的具体，制定适宜的《增值税发票管理规定》，严苛依照要求业务流程解决，合理预防发票信息税收风险性。原增值税税收制度下，增值税税票仅做为购买方有关资金或花费的确定根据...
房产开发公司房地产业变换的财务核算
一、房地产业变换的定义 房地产业变换就是指房产开发公司拥有的房地产业在主要用途层面发生了实际性更改。依据《企业会计准则第3号——投资性房地产》(下称“新规则”)的要求，投资型房地产业改成自购，做...
房地产营改增后修建固资直营方法下的财务核算
房地产营改增后修建固资直营方法下的财务核算公司以直营方法修建固资，就是指公司自主组织工程材料采购、自主机构施工队伍从业建筑施工进行固资修建。操作实务中，公司较少选用直营方法修建固资，大部分状况下选用...
房地产企业公益捐赠能否当初扣减？
问：一家新办内资企业房产公司，预估2006年获得房产开发商品预购收益1000万余元，按15％的预估毛利率应记入应缴税收入额150万余元；企业预估2006年财务会计账目盈利为0（假定无别的除捐助以外的纳税调整新项目...
房地产企业财务核算 留意规章制度差别
房地产开发商因新项目开发设计时间长、新项目翻转开展、成本结转具备独特性，其有关财务制度和税款要求存有一定差别。并且中国的房地产业所得税管理方法关键构建在我国税务质监总局《关于房地产开发有关企业所得税...
房地产开发商租赁业务流程财务核算和企业所得税解决
在我国房地产开发商的开发产品包含土地资源、房子、服务设施和代建制工程项目，一般有售卖和租赁二种方式。 在售卖环节，针对沒有做到建造合同规范的开发设计新项目，按《企业会计制度》要求，应与此同时合...
房地产企业自购房地产是不是应交房地产税
问：“我企业对所研发的一部分商住楼用以自购和租赁，但仍未转到固资，是不是理应交纳房地产税？” 答：我国税务质监总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条要求...
房地产开发商土增的财务核算
土增是出让国有制土地使用权证、地面上的房屋建筑以及附属物并获得收益的企业和本人依据土地资源增值额及超量超额累进税率测算缴纳的税收，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的要求，土增以经...
“房地产营改增”后所得税差额纳税的核算与税务解决
2012年8月1日起至年末，“房地产营改增”的示范点范畴将相继扩张至北京市，天津市等8省份。在“房地产营改增”的环节中，所得税差额纳税这一实际难题非常值得关心。 所得税差额纳税难题的发源 增...
企业捐赠房地产的增值税迁移对策
实例 A企业为了更好地谢谢B企业的适用，决策将一处房地产免费捐助给B企业，该房地产账目原值为80万元，已提折旧费三十万元，投资性房地产为一百万元。A企业和B企业均为赢利公司，公司所得税率为33%，B自然...
外国投资房地产业运营企业支付海外分销、承销房地产业业务费税前列支
一、业务流程简述 从业房地产行业的外资公司与海外公司签署房地产业分销、承销合同书或协议书，授权委托国外公司在海外市场销售其地处在我国地区房地产业，并向海外分销、承销企业支付的各类提成、价差、服务费...
“房地产营改增”后，成本核算需关心的11个会计分录！
1一般纳税人购置货品或接收的应税服务和应纳税额服务项目【情况】获得增值税专票、完税凭证、免税农产品销售清单或农业产品回收税票、中国海关进口增值税专用型交款书【实例】C金融机构5月对其数据可视化电脑操作...
房地产业企业税收筹划例子
缴税筹划是由于中国市场经济运转的规范性、法制化及其中国公民依法纳税观念的提升而发生的，而且随销售市场经济制度的逐步完善，缴税筹划将具备更为宽广的发展前途。房产开发公司要在白热化的市場竟争中站稳脚跟，...
小议投资性房地产计量检定的核算与税务差别
小议投资性房地产计量检定的核算与税务差别 企业会计准则为完成与国际性财务报表规则的趋同化，降低经营者会计计算成本，减少纳税调整艰难，不会再注重历史成本为基本计量检定特性，适当引进了投资性房地产计量...
